Robert van Guliklaan 38, Zutphen
185 m²
355 m² perceel
5 kamers
€ 600.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in jun. 2024
De Nachtegaal 10 7231 NX Warnsveld
€ 585.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 509.000 -
562.000
Wonen
96 m2
Perceel
636 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De naam van deze wijk, Welgelegen, past perfect bij de ligging van deze vrijstaande woning aan De Nachtegaal. Deze woning staat op totaal van 636 m², waarbij de achtertuin met veel privacy op het zuidwesten gesitueerd is. De diepe garage en oprit bieden ruimte aan de auto’s, fietsen en het tuin-/klusgereedschap. In de woning heb je de beschikking over twee slaapkamers, een lichte badkamer, een ruime woonkamer met open keuken en een bijkeuken.
Het is fijn wonen in de gewilde wijk Welgelegen, aan de zuidkant van Warnsveld en op een paar minuten fietsen van Leesten. Winkels, supermarkten, basis- en middelbaar onderwijs, gezondheidszorg en openbaar vervoer bevinden zich op fietsafstand van deze mooie plek in Warnsveld. De binnenstad van Zutphen en het treinstation zijn met de fiets en bus goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is de ligging ten opzichte van De Hoge Veluwe, de IJssel en Nationaal Park Veluwezoom heel aantrekkelijk. Welkom in het dorpse Warnsveld, met de dynamiek van de stad en prachtige natuur binnen handbereik!
Indeling:
Begane grond:
Grote ramen bij de entree zorgen voor veel lichtinval in de ruime hal. Aan de linkerzijde zie je de open, hardhouten trap naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de in licht kleuren uitgevoerde toiletruimte met fonteintje.
De L-vormige woonkamer met open keuken is een leefruimte met mooi uitzicht naar de rondom gelegen tuin. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, bij de grote schuifpui naar het terras, en vanaf de eettafel kijk je richting de rustige straat en het vele groen. Dit is een woonkamer met verschillende indelingsmogelijkheden, klaar voor een invulling naar eigen stijl.
Een halfhoge muur scheidt de woonkamer van de keuken, waar een zeer ruime keukenopstelling in een landelijke stijl staat. Het aanrechtblad en de achterwand, beiden met een kunststof toplaag, hebben de uitstraling van natuursteen. De gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Erg handig is de aangrenzende bijkeuken met ruimte voor de wasapparatuur.
Schuin achter de woning staat een ruim 7 meter lange garage, die ook qua breedte ruimer is dan een standaard garage. Met een oppervlakte van circa 23.3 m², openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin is de garage een prima plek voor de auto, fietsen, motor en om te gebruiken als hobbyruimte.
Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen twee slaapkamers, de badkamer en een berging met de opstelling van de HR-ketel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde en deze heeft, net als de tweede slaapkamer, veel bergruimte in de schuinten van het dak.
De badkamer met groot dakraam is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Met het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om de badkamer een stuk groter te maken.
Zolder:
Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergzolder, die een maximale hoogte van 1.15 meter heeft.
Exterieur:
Dit vrijstaande woonhuis staat op twee kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 636 m². Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de ruime achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. In de achtertuin zie een houten tuinberging, een kas en een groot terras met een optimale zonligging. Hoge hagen en beplanting zorgt voor veel privacy in deze fijne tuin.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
- Het buitenschilderwerk is circa 7 jaar geleden uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2021);
- Mooie, vrije ligging aan de achterzijde;
- Lange oprit en een ruime garage;
- Energielabel B.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 509.000 - 562.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 636 m2
- Inhoud 443 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 350m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Nachtegaal 10 in Warnsveld
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 509.000 -
562.000
+2.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 6.094/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Nachtegaal 10 in Warnsveld ligt tussen de 509.000 en 562.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Nachtegaal 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Nachtegaal 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Nachtegaal 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Nachtegaal 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,48 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 11,53 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 397.194
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+36.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Nachtegaal 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Nachtegaal 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Nachtegaal 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Nachtegaal 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus