Huispedia
133 m2 wonen
593 m2 perceel
5 kamers
C

Meidoornlaan 2

133 m²
593 m²
5 kamers
C
7231 EM Warnsveld
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 589.000
€ 4.429/m²
Vraagprijs per m²
€ 619K – 688K
Huispedia Woningwaarde
494 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Recht tegenover een plantsoen, op de hoek van de Meidoornlaan en Prunuslaan, staat deze uitgebouwde woning met drie ruime slaapkamers, een werkkamer en een fantastische woonkeuken. Dit is een woning waar ruimte, sfeer, stijl en comfort in goede balans zijn. Niet alleen de woning, maar ook de tuin is van groot formaat. De ligging op de zon is uitstekend en er staan twee zeecontainers, die als berging in gebruik zijn.
Er is een basisschool op loopafstand, waardoor dit huis een fijn thuis is voor kinderen. In het Kapsebos of Veldese bos, beiden aan de rand van Warnsveld, kun je heerlijk wandelen en ontspannen. Warnsveld heeft een dorps karakter en goede voorzieningen, waaronder een winkelcentrum Dreiumme, sportfaciliteiten en basis-/middelbaar onderwijs. Met de fiets is Zutphen binnen handbereik en diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Apeldoorn, Arnhem en de Achterhoek.
Indeling:
Begane grond:
Ook al komen de bewoners vaak binnen via de deur van de bijkeuken, rechts daarvan is de officiële entree. Achter deze deur is de zeer ruime hal, met een geschilderde lambrisering en de trap naar de eerste verdieping. Verder zijn er een bergkast, garderobe, een cv-ruimte met meterkast en de toiletruimte.
Een mooie schuifdeur met glas verbindt de hal met een multifunctionele ruimte, die nu als zit- en werkkamer in gebruik is. Aansluitend is de woonkamer, met een maatwerk wandmeubel waar genoeg plek is voor een grote tv. Fraaie elementen zijn de zwarte pui met dubbele deuren en de lichte vloer, die op bijna de hele begane grond de sfeer bepaalt.
De circa 35 m2 grote uitbouw, te herkennen aan het balkenplafond, biedt ruimte aan de woonkeuken. Stucwerk, gecombineerd met hout en staal, zorgt voor een ruimte met de wowfactor. Naast de schuifpui is plek voor een eettafel en er hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen.
Het kook-/ziteiland met het spoelgedeelte is heel ruim, net als de grote kastenwand, en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd. De inductie kookplaat met afzuiging, een koffiemachine, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer zorgen voor vele jaren kookplezier.
Een onmisbare ruimte is de bijkeuken, met een tweede keukenblok en een spoelbak. Onder het witte aanrechtblad is plek voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is heel ruim en sfeervol. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een inloopkast en een met een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is de master bedroom, met zicht tot in de nok, en de derde slaapkamer heeft een superleuke slaapvide.
In 2013 is de badkamer vernieuwd, uitgevoerd in lichte kleuren. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel met spiegel. En ook al is de dakkapel klein van formaat, het raam zorgt wel voor fijne lichtinval.
Tuin:
Met een oppervlakte van 593 m2 staat deze woning op een zeer ruim perceel. De zijtuin is op het oosten en de achtertuin op het zuiden, waardoor er altijd een plek in de zon te vinden is. Je ziet veel groen, er zijn meerdere terrassen en bomen zorgen voor fijne schaduwplekken. Blikvangers zijn de ronde vijver in de zijtuin en de zeecontainers, in gebruik als berging en overkapping.
Bijzonderheden:
- Verbouwing in 2013 (eerste verdieping) en 2019 (begane grond);
- Uitbouw (2019) aan de achterzijde;
- Dakisolatie (2013), gevelisolatie (uitbouw) en merendeels vloerisolatie;
- Houten kozijnen, merendeels met HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2013, eigendom);
- Deels vloerverwarming op de begane grond;
- Vernieuwde elektra (2013-2019);
- Drie slaapkamers, waarvan een met een slaapvide;
- Prachtige tuin met veel groen en meerdere terrassen;
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 619.000 - 688.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
593 m2
Inhoud
531 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
494 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 589.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 16-07-2026 · Eggink Maalderink Garantiemakelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 619.000 – 688.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.910/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oranjelaan 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Anjerlaan 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Hellenkamp 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17310
€
Hypotheeksom € 653000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 555,-
Rioolheffing · eigenaar € 156,-
Afvalheffing · bewoners € 316,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 205,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.541,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 572.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meidoornlaan 2

De WOZ-waarde van Meidoornlaan 2 is 572.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 197.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meidoornlaan en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Meidoornlaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Warnsveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Warnsveld ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.9 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Voorst-Empe 9.86 km · Treinstation
  • Vorden 10.23 km · Treinstation
  • Brummen 10.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meidoornlaan 2 in Warnsveld ligt tussen de 619.000 en 688.000 euro. Deze waarde is 106.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meidoornlaan. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meidoornlaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.