1749 AG Warmenhuizen · Bijgewerkt op 9 september 2026
545 m² wonen · 1.231 m² perceel · Bouwjaar 1790
€ 1.262.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dorpsstraat in Warmenhuizen ligt deze karakteristieke en grote woning. Dorpsstraat 52 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 545 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.231 m2. De woning is gebouwd in 1790 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 209.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 134% groter dan het gemiddelde.
Dorpsstraat 52 is gelegen in de fijne buurt Warmenhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Warmenhuizen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Dorpsstraat 52 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 52 is 998.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 157% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 52.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsstraat 52 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
€ 1.495.000
Oostwal 139
427 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
Oostwal 125
336 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 1.375.000
Kalverdijke. 6
358 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.395.000
Burchtweg 7
414 m² · 11 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 895.000
Westfriesed. 94
235 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 965.000
Oudewal 19
230 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 975.000
Bladstraat 3
325 m² · 11 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 895.000
De Cres 9
350 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.187.000
Westfriesed. 46
274 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 815.000
Surmerhuize. 8
272 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warmenhuizen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dorpsstraat 52 op € 1.262.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsstraat 52 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)