Oudedijk 8

Wilt u het echte buitenleven ervaren, maar toch dicht bij alles wat Schagen zo geliefd maakt? Zoekt u een huis waar wonen, werken, sporten of mantelzorg op één plek samen kunnen komen? Hier kan het zomaar eens gaan gebeuren.
Op een werkelijk prachtige en vrije locatie, verscholen aan een landelijke weg en langs de Oude Westfriese dijk, staat dit fantastisch onder architectuur gebouwde vrijstaande woonhuis met bijgebouw. Een unieke combinatie van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.
Wie wil er niet wakker worden met uitzicht over de landerijen? Hier opent u 's ochtends de gordijnen en kijkt u uit over het weidse landschap, terwijl zwermen vogels boven het land voorbijtrekken. Buitenleven en comfortabel wonen komen hier op een bijzondere manier samen.
Wat deze woning zo bijzonder maakt, naast de hoogwaardige afwerking en keuze van materialen, is de perfecte combinatie van ruimte, licht en privacy. De indrukwekkende glazen achterpui over de volledige breedte van de woning, voorzien van een schuifpui, en de vele raampartijen, gericht op de landelijke woonomgeving, zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin en de natuur. In combinatie met de sfeervolle kachel midden in het woonhuis ontstaat hier een warme en comfortabele leefomgeving waar u zich direct thuis voelt.
Dit fraai gebouwde, levensloopbestendige vrijstaande woonhuis uit 2003 beschikt over maar liefst 210 m² gebruiksoppervlakte wonen, verdeeld over 9 kamers, een kelder en een garage. De woning staat op een royaal perceel van 1.450 m², dat voelt als een eigen groene oase.
Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden: met Energielabel A+++, een warmtepomp en maar liefst 24 zonnepanelen is de woning bijzonder energiezuinig en in de praktijk nagenoeg energieneutraal (0-op-de-meter).
De ligging is vrij, de tuin is riant en de woning biedt verrassend veel ruimte. Een extra troef is het bijgebouw, dat volop mogelijkheden biedt. Denk aan een aanleunwoning, praktijk aan huis, atelier, hobbyruimte of een zelfstandige plek voor een ouder kind. Juist deze flexibiliteit maakt Oudedijk 8 tot een woning die met verschillende levensfasen en woonwensen kan meegroeien.
Wilt u iedere dag wakker worden met uniek uitzicht over het polderlandschap zo ver u kunt kijken? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging naar makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op Bekijk de website oudedijk8.nl Een droomlocatie voor liefhebbers die graag zo vrij als een vogel wonen, maar dan met alle voorzieningen op korte afstand.
Buiten én binnen is het genieten.
En dan de woning zelf
Bij aankomst valt direct de unieke architectuur van de woning op. De prachtige kap van zowel het woonhuis als het bijgebouw, de fraaie raampartijen, de aangebouwde serre (op het zuiden) en de royale oprit, omsloten door de sloot en de Oude Westfriese dijk, geven het geheel een prachtige uitstraling.
Op de begane grond bevindt zich een royale leefruimte met grote en kleine raampartijen die zorgen voor een prachtig zicht op de omliggende weilanden op het oosten. Elke dag een ander schilderij; uniek.
De sfeervolle woonkamer vormt samen met de eetkamer het hart van de woning en kenmerkt zich door de hoge plafonds, fraaie lichtinval en warme afwerking. Een handgemaakte bergkachel zorgt in de winter voor extra sfeer en geeft de leefruimte heerlijke warmte.
De woonkeuken biedt volop ruimte voor uitgebreid tafelen en vormt een heerlijke plek voor het gezinsleven. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en oven, aangevuld met een losse koel-vriescombinatie. Door de indeling blijft de keuken echt een eigen plek, terwijl de verbinding met de rest van de woning prettig blijft.
Aan de tuinzijde ligt de glazen uitbouw: een heerlijke plek waar binnen en buiten bijna vanzelf in elkaar overlopen. Hier zit u beschut, met zicht op het groen, terwijl het daglicht rijkelijk naar binnen valt.
Aan de achterzijde van de woning (noorden) bevindt zich bovendien een zeer net afgewerkte slaapkamer met vide, voorzien van een maatwerkkast en volop daglicht. Vanuit deze ruimte is wakker worden een feestje, met prachtig uitzicht over de weilanden.
De slaapkamer heeft een badkamer en suite. Hier begint de dag goed. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een stoomdouchecabine, een bad/douche met whirlpool en jet-stream en een wastafelmeubel. Naast mechanische ventilatie is hier ook een raampartij voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk kan worden geregeld.
Kelder
Vanuit de hal heeft u toegang tot de onderliggende kelder. Een prima ruimte voor al uw voorraad, maar ook ideaal voor het opbergen van extra serviesgoed, vazen en andere spullen.
1e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de verdieping. De overloop is voorzien van twee Velux-dakramen, waardoor ook hier volop natuurlijk daglicht binnenvalt. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het separate toilet, de badkamer en drie kamers.
De nette toiletruimte is uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douchecabine, een wastafel met fonteintje en een designradiator.
Aan de noordzijde bevindt zich een slaapkamer met twee dakramen. Vanuit deze kamer is de tweede kamer bereikbaar. Deze ruimte beschikt over ramen in de kopse gevel en een open vide, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval. Deze kamer is momenteel in gebruik als sportkamer, maar biedt uiteraard volop mogelijkheden voor een andere invulling, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Aan de zuidzijde van het woonhuis bevindt zich een derde, royale kamer met een Frans balkon, vanwaar u uitkijkt richting de serre en het omliggende groen. Een heerlijke, lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
Vanuit deze kamer is tevens een inpandige technische ruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie en overige technische installaties, waaronder de Solar-edge omvormer, de mechanische unit en de Remeha lucht/water-warmtepomp. Split Inverter WPR-2/E V200 11-16
Bijgebouw
En dan het onderdeel dat deze woning extra bijzonder maakt: achter en naast de woning bevindt zich een royaal bijgebouw met een verrassend veelzijdige indeling en volop mogelijkheden.
Aan de noord zijde bevinden zich een garage en een fietsenberging. De andere zijde is momenteel ingericht als een open praktijkruimte met een keukenblok en een luxe sanitaire ruimte, voorzien van een douche, toilet, wastafel en sauna. Vanuit de open ruimte leidt een spiltrap naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime kamers. Achter het gordijn is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig. Momenteel is deze verdieping ingedeeld met een slaapkamer en een ruime living. Vanuit de living heeft u een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden op het noorden. Dankzij de royale maatvoering en slimme indeling biedt ook deze verdieping volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een groot gezin, thuiswerken, gastenverblijf of aanvullende woonwensen.
Het bijgebouw beschikt aan weerszijden over een eigen toegangsdeur. Dit geeft veel vrijheid in het gebruik en maakt het mogelijk om verschillende functies van elkaar te scheiden, zowel nu als in de toekomst.
De garage is een multifunctionele ruimte, uitstekend geschikt voor hobby, opslag of werken aan huis. De garage is voorzien van elektra en beschikt over dubbele deuren naar de oprit. Daarnaast is er een gesloten overkapping aanwezig. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit, waar u de auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren.
Een wereld aan mogelijkheden
Dit gedeelte biedt dus fantastische mogelijkheden! Een praktijk aan huis, hobbyruimte, atelier of juist een fijne aanleunwoning voor ouders of een ouder kind: hier is de basis al aanwezig. Het bijgebouw heeft aan weerszijde een toegangsdeur. Dat geeft vrijheid in gebruik, nu én in de toekomst.
Bijgebouw: Daarnaast beschikt de begane grond over diverse multifunctionele ruimtes die uitstekend geschikt zijn voor bijvoorbeeld: • praktijk aan huis • kantoorruimte • gastenverblijf • hobbyruimte • levensloopbestendig wonen
Tuin
De tuin is een absoluut hoogtepunt. Rondom de woning ligt een royale, groene buitenruimte met hagen, volwassen beplanting, meerdere terrassen, vijverpartij en een fijne beschutte sfeer. Aan de zuidzijde is volop ruimte om te loungen, te eten, te spelen of juist in alle rust te genieten. De vrije ligging geeft je hier echt het gevoel van ruimte. Het royale perceel omringt aan de Oude Westfriesedijk, gelegen aan het water zorgt voor een rustige en groene woonbeleving met volop vrijheid. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, terwijl de ligging aan de landerijen bijdraagt aan een extra gevoel van ruimte en sereniteit.
Bijzonderheden
Vrijstaande woning met bijgebouw met vrij gelegen tuin rondom
Bijgebouw met praktijkruimte, keuken, badkamer
Uitstekende mogelijkheden voor aanleunwoning, praktijk aan huis of hobbyruimte
Wonen midden in het polderlandschap, met Schagen en het strand letterlijk om de hoek
combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie uniek.
Volledig geïsoleerd
Installatie: Remeha lucht/water-warmtepomp. Split Inverter WPR-2/E V200 11-16 uit 2021
24 Zonnepanelen, Solar-Edge omvormer
Energielabel A+++
Schilderwerk buitenom 2024
Inhoud circa 975 m³
Woonoppervlakte circa 210 m²
Overige inpandige ruimte circa 35 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte circa 31 m²
Grondoppervlakte 1450 m²