Selschardijk 16 1744 JA Sint Maarten

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Huispedia.nl *

Droom jij van ultieme vrijheid, eindeloze vergezichten en alle ruimte voor jouw paarden of hobby’s aan huis?
Wij presenteren met trots deze royale, vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van maar liefst 9.442 m². Een absolute droomlocatie voor buitenliefhebbers en paardenbezitters, waar rust, ruimte en comfort samenkomen op maar 6 kilometer van het strand en 8 kilometer van Schoorl. Met maar liefst vier slaapkamers (en een eenvoudige mogelijkheid tot wel vijf slaapkamers) is dit het perfecte huis voor een gezin.

Voor de paardenliefhebber (of van andere dieren) is dit object een zeldzame vondst. Op het uitgestrekte perceel staat een grote, multifunctionele schuur van maar liefst 115 m² met vier paardenstallen, een opslag en een overkapping. Terwijl de paarden buiten grazen in de weide, geniet je op het terras van de privacy en het weidse, Hollandse polderlandschap.

Over de ligging en de buurt:
Sint Maarten combineert het rustgevende buitenleven met een strategische, centrale ligging in Noord-Holland. Schoorl is een klein halfuur fietsen, net als het strand bij Petten. De prachtige Schoorlse Duinen en het unieke natuurgebied het Wildrijk zijn binnen handbereik, net als Warmenhuizen en Tuitjenhorn voor de dagelijkse boodschappen.
Verder heeft Sint Maarten, in tegenstelling tot het Caribische eiland met dezelfde naam, een uitstekende ligging ten opzichte van Schagen en Alkmaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Aan de linkerzijde van het woonhuis rij je het erf op. Aan de voorzijde van de schuur is ruime parkeergelegenheid en via de dubbele, houten poort kun je met een trailer of paardenwagen zo naar achteren rijden. Een pad brengt je vanaf de parkeergelegenheid naar de overdekte entree van deze fraaie woning.

In de ontvangsthal zie je de trapopgang met vide en mooie paneeldeuren. Achter een van deze deuren is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De laminaatvloer die je in de hal ziet, ligt op een groot deel van de begane grond.

De woon-/eetkamer heeft grote ramen aan drie zijden, een fraaie erker en dubbele deuren naar het terras aan de achterzijde. Aan de voorzijde kijk je op het prachtige landschap en, heel belangrijk, vanaf de eettafel naar de paarden in de wei.

Naast het eetgedeelte is de keuken, uitgevoerd in een lichte houtkleur. Deze keuken heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Via de hal is het een paar stappen naar de bijkeuken/wasruimte, met een vaste kastenwand en een keukenblok. Onder het blad is ruimte voor de wasmachine en droger.

Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond. De eerste slaapkamer is in gebruik als werkkamer en aan de achterzijde is de master bedroom, met uitzicht om van te dromen.

Tussen de slaapkamers is de badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. De inloopdouche is heerlijk ruim en het badmeubel met wastafel biedt volop bergruimte.

Eerste verdieping:
Deze etage is niet alleen ruim, maar ook veelzijdig. Momenteel zijn er een berging/technische ruimte (met aansluiting voor mogelijk te plaatsen wc) en twee slaapkamers, waarvan een met een inloopkast. De positie van de ramen maakt het mogelijk om een of twee extra slaapkamers te realiseren.

Zolder:
Vanaf de overloop is er toegang tot een zolder, met een maximale hoogte van circa 1.90 meter.

Schuur met stallen:
Sta je te trappelen om hier te gaan wonen met paarden? De schuur met vier paardenboxen heeft een oppervlakte van circa 115 m². Aan de kant van de oprit is een grote toegangspoort van Hormann en aan de zijkant zijn dubbele deuren geplaatst, voor een optimale toegang tot de paardenboxen. Aan de achterzijde is een overkapping, voor de tractor en andere spullen.

Terras, tuin en paardenweide:
Vanaf het terras, met een windscherm en een zonnescherm, heb je prachtig uitzicht op de tuin en de paardenweide. Kinderen hebben genoeg ruimte om buiten te spelen en het overdekte terras is de perfecte plek om van de middagzon te genieten.

Ook is er een groot grasveld om lekker te voetballen en zijn er twee paddocks, die in open verbinding met de omheinde paardenweide staan. Voor mens en dier is dit een droomplek om te wonen, tussen de kust en stad…

Verkoper geeft aan dat het bespreekbaar is om de veewagen, trekker en tuinmachine- en benodigdheden, evenals de tennistafel en wellicht nog een deel van de inboedel achter te laten voor de nieuwe kopers.

Kenmerken:
• Gebruiksoppervlakte wonen 174 m², inhoud 689 m3
• Prachtig perceel van 9.442 m²
• Gelijkvloers wonen dankzij de twee slaapkamers en badkamer op de begane grond
• Twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping
• Grote schuur met stallen (circa 115 m²)
• 30 zonnepanelen, geplaatst in 2018
• Energielabel A+++
• Volledige eigendom

Voor een bezichtigingsafspraak neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond!
Wenst u ook te verkopen? Neem dan contact met ons op. Wij doen het net even anders!

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Toon meer Toon minder