9989 BC Warffum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Groot-Hofstraat in Warffum ligt deze bijzondere en ruime hoekwoning. Groot-Hofstraat 21 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 186 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 558 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Warffum, dat kan zeker in deze buurt. Groot-Hofstraat 21 is gelegen in de fraaie buurt Warffum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Warffum, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Groot-Hofstraat 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Groot-Hofstraat 21 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 94.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groot-Hofstraat en 44% lager dan de realistische woningwaarde van Groot-Hofstraat 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groot-Hofstraat 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
Cronjéstraa. 4
175 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 298.000
Noorderstra. 8
192 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Buitensingel 7
177 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Zijlsterweg 26-A
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
van Ewsumweg 1
180 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Molenstraat 13
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Molenstraat 29
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 249.500
Cronjéstraa. 2
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Dr.M. Noord. 42
156 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Cronjéstraa. 3
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warffum schatten we de waarde van Groot-Hofstraat 21 nu tussen € 540.000 en € 628.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groot-Hofstraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
