9989 BC Warffum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Groot-Hofstraat in Warffum ligt deze bijzondere eengezinswoning. Groot-Hofstraat 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 879 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 116.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Warffum, dat kan zeker in deze buurt. Groot-Hofstraat 4 is gelegen in de fraaie buurt Warffum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Warffum, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Groot-Hofstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Groot-Hofstraat 4 is 214.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groot-Hofstraat en 52.8% lager dan de realistische woningwaarde van Groot-Hofstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groot-Hofstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 395.000
Breede 8
100 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Mensingewee. 4-A
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Broeksterweg 6
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 420.000
Munnikenweg 2
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
Dirk Wieren. 26
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 225.000
Wadwerderweg 21
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Boterdiep Oz 10
123 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Ringeweerst. 7
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 345.000
Molenstraat 12
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 249.500
Cronjéstraa. 2
139 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Warffum schatten we de waarde van Groot-Hofstraat 4 nu tussen € 419.000 en € 487.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groot-Hofstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
