In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van IJsselmeerdijk 21 Warder is

€ 1.236.000 - 1.436.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 114.000 meer

IJsselmeerdijk 21 1473 PP Warder

248m²

3.690m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de IJsselmeerdijk in Warder ligt deze unieke en riante woning. IJsselmeerdijk 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 248 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.690 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Warder, dan ben je hier aan het juiste adres. IJsselmeerdijk 21 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Warder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Warder, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 248 m2
  • Perceeloppervlakte 3690 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van IJsselmeerdijk 21 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.690 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.236.000 – 1.436.000
Woningwaarde
+0.07%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
30970
Hypotheeksom € 1336000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Edam-Volendam

OZB € 881,- / jaar
Afvalheffing € 250,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 1341,-
Geschatte belasting € 112 /mnd
WOZ IJsselmeerdijk 21

De WOZ-waarde van IJsselmeerdijk 21 is 1.140.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsselmeerdijk en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van IJsselmeerdijk 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 628.061
  • Woningwaarde jaartrend -3.12%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Purmerend Overwhere 10.24km - Treinstation
Hoorn 11.32km - Treinstation
Hoorn 11.37km - Treinstation
Scholen
De Nieuwe School Basisschool 3.36km - School
Openbare Basisschool 't Tilletje 3.51km - School
Oecumenische Basisschool De Trimaran 3.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

IJsselmeerdijk 21 1473 PP Warder

248m²

3.690m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van IJsselmeerdijk 21 in Warder ligt tussen de 1.236.000 en 1.436.000 euro. Deze waarde is 53% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de IJsselmeerdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over IJsselmeerdijk 21? Bekijk het complete waarderapport.