Gelegen aan de Ham in Wanroij ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Ham 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 395 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.280 m². De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Ham.Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Wanroij, dat kan zeker in deze buurt. Ham 3 is gelegen in de fraaie buurt Wanroij. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wanroij, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.