Tolschestraat 5, Velp
334 m²
1610 m² perceel
8 kamers
€ 1.375.000
Redelijke vraagprijs
Millseweg 20-B 5446 XK Wanroij
€ 1.695.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.267.000 -
1.400.000
Wonen
535 m2
Perceel
1.926 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit landhuis aan de groene rand van het sfeervolle dorpje Wanroij is doordrenkt met hoogstaand wooncomfort. In werkelijk alle details van de imposante vrijstaande woning komt het terug. Architect Stan van Houtum en binnenhuisarchitect Marco Daverveld hebben hiervoor, samen met de bewoners, zichtbaar hun uiterste best gedaan. Met als resultaat: een indrukwekkend en uniek thuis.
Het vooraanzicht zet al een prachtige eerste toon. De rieten kappen op het landhuis en de dubbele garage kleuren fraai in de landelijke omgeving. Vooral in de riante achtertuin kun je maximaal genieten van de rust, vrijheid en privacy die deze bijzondere ligging met zich meebrengt. Vanaf het ruim overkapte terras bij het zwemvijverbassin of het zacht glooiende gazon kun je er volop van genieten.
Die serene sfeer wordt door een brede rij van openslaande tuindeuren vloeiend naar binnen gebracht in de royale leefkeuken en de achterste woonkamer. Hier valt ook direct op hoe de zichtlijnen in het totaalontwerp zijn geïntegreerd. De doorkijk aan weerszijden van de stijlvolle doorzichthaard is er een mooi voorbeeld van.
Met de ruimtelijke opzet met zeer hoge plafonds en grote ramen komt ook een rijkelijke lichtinval het landhuis binnen. In dat heldere geheel nemen de zogenoemde halfronde ‘ossenogen’ in organisch gevormde dakkapellen een speciale plaats in. Zeker ook omdat ze de vriendelijke en luxe leefsfeer binnen in de woning bepalen.
Naast de verbluffende vormgeving zorgt de meer dan riante, beschikbare ruimte voor diverse wow-momenten. Dat gebeurt bijvoorbeeld als je de kelderverdieping ontdekt. Naast een immense relaxruimte met thuisbioscoop en bar vind je hier nog een fijn kantoor en ruime bergmogelijkheden. Samen met de afmetingen van de geschakelde garage geeft dit zeker ook opties voor een geïntegreerd samenspel van wonen en werk.
Maximaal wooncomfort is natuurlijk niet compleet zonder passende technische voorzieningen. Binnen dit landhuis is dit zeer gedegen en modern uitgewerkt. Het energieneutrale karakter met warmtepomp, warmteterugwininstallaties en andere faciliteiten bewijst dat in optima forma. In de winter is het aangenaam warm in de woning, terwijl het in de zomer heerlijk koel is. Hier komt geen airco aan te pas. Toekomstbestendige duurzaamheid is als grondbeginsel volledig in het totale woonplezier opgenomen.
Pluspunten
Locatie, tuin, oprit en garage
+ Het landhuis bevindt zich op de groene grens met het uitgestrekte buitengebied van Wanroij. De voorzieningen in het centrum - zoals een school, supermarkt, bakker en diverse speciaalzaken - zijn op loopafstand. Tegelijkertijd zorgt de N602 voor de deur voor een directe ontsluiting naar zowel de A73 als de A50 en naar andere plaatsen in de omgeving.
+ Parkeren op ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s of in dubbele garage. Aan de straatzijde is de oprit afgesloten met elektrische dubbele hekwerk poorten. In de pilasters zijn de bel en brievenbus verwerkt.
+ De garage is aan de voorzijde afgesloten met elektrische sectionaaldeuren. In de L-vormige ruimte is een perfecte plaats voor een werkhoek. Trappen leiden vanuit de garage naar de kelder en bergzolder. Ook is er een goederenlift aanwezig. In de garage ligt een tegelvloer.
+ De bergzolder boven de garage kan multifunctioneel worden gebruikt. Op dit moment doet het voorste gedeelte dienst als schildersatelier. Twee grote dakramen laten hier het daglicht volop binnen. In het achterste gedeelte zorgt een groot dakraam voor een prima lichtinval. Op de bergzolder ligt een gietvloer.
+ Tuin gaat rondom de woning en mondt uit in een riante achtertuin. Omdat deze direct grenst aan het buitengebied, is er maximale privacy, rust en vrijheid. Bij de woning is een ruim overkapte veranda waarvan het betegelde terras verder gaat in de tuin. Op het terras is een jacuzzi geplaatst en ernaast bevindt zich een groot zwemvijverbassin. Dit gedeelte sluit aan op een moestuin met kweekkas en een uitgestrekte gazon. Aan beide zijden van de woning is een poort voor een directe achterom.
Begane grond
+ Over oprit en pad naast groene voortuin naar, door de oversteek van het rieten dak overkapte, dubbele voordeur en representatieve hal. Het ruimtelijke karakter komt meteen naar voren met de hoge vide en kroonluchter. Fraai uitgevoerde trap leidt naar de overloop van de slaapverdieping. De hal bevat een nis met inbouwkast en de meterkast.
+ De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ook zijn er in alle kamers gladde stucwerkwanden en -plafonds, deels met sierlijsten.
+ Zowel aan de voor- als achterzijde is een sfeervolle en lichte woonkamer. Tussen beide livings zorgen ensuite-deuren voor een directe doorgang. In de woonkamer voor is een inbouwplek voor de televisie en is een surround system geïnstalleerd. Aan de andere zijde is een uitgebreide kastruimte gemaakt. Tussen de living achter en de leefkeuken is een geïntegreerde doorzichthaard. In beide ruimtes ligt een eiken parketvloer in vissengraatmotief.
+ Riante tuingerichte leefkeuken. Op vijf plaatsen in de achterwand van leefkeuken en woonkamer achter zijn openslaande tuindeuren naar de veranda en achtertuin. Dit geeft beide kamers een nog ruimtelijker en open karakter.
+ Het stijlvol vormgegeven en luxe kookgedeelte in de keuken bestaat uit een kookeiland en uitgebreid keukenblok in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met twee spoelbakken, inductiekookplaat, een in een koof verwerkte afzuigkap, twee ovens waarvan een stoom/combi-oven, geïntegreerd koffiezetapparaat, twee koelkasten met nulgraden-zone en een vaatwasser.
+ Slaapkamer met inloopkast en ensuite-badkamer op de begane grond. Hoge ramen zorgen van twee zijden voor een rijkelijke lichtinval. De ensuite-badkamer is stijlvol uitgevoerd met tegels van jura-gesteente, inloopdouche, wandtoilet en breed badkamermeubel.
+ Aparte wasruimte met uitstortgootsteen biedt plaats voor wasmachine, droger en ander witgoed. In een kast bevindt zich de opvangbak voor de was die vanuit de badkamers in een stortkoker kan worden gedeponeerd. Verder is hier voldoende opbergruimte beschikbaar.
+ In doorgang tussen woongedeelte en garage bevindt zich de toiletruimte met wandtoilet en hangend badkamermeubel.
+ Extra ruimte aan achterzijde van garage heeft een flexibele glasgevel aan achterzijde en openslaande tuindeuren aan zijkant. Oorspronkelijk was deze ruimte bedoeld als wellness. Dit verklaart de aanwezigheid van een douchegedeelte. De extra kamer kan echter heel flexibel worden gebruikt, bijvoorbeeld als tuinkamer of kantoor.
Slaapverdieping
+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben vrijwel dezelfde royale afmetingen. Ze zijn allemaal uitgevoerd met een markante dakkapel met halfrond ‘ossenoog’. Dat zorgt niet alleen voor praktische ruimte maar ook voor een sfeervolle lichtinval. De gehele slaapverdieping is voorzien van vloerverwarming.
+ Badkamer op de verdieping is uitgevoerd met tegels van jura-gesteente, ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en stortkoker voor wasgoed. Op de ruime overloop bij de vide is een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.
Kelder
+ Onder garage is een grote centrale ruimte die gebruikt wordt als werkruimte en berging. Aan de andere zijde van lift en trap is een eigen fitnessruimte ingericht.
+ De kelder loopt vervolgens door onder het woongedeelte. Hier zijn riante multifunctionele ruimten beschikbaar. Een van deze vertrekken is in gebruik als relax- en hobbyruimte met eigen bioscoop en bar. Ook in de bioscoop is een surround system geïnstalleerd. De andere multifunctionele ruimte bevat een ruim kantoor.
+ De grote installatieruimte in de kelder bevat de verschillende technische installaties in de woning. Hieronder zijn de warmtepomp, warmteterugwin(WTW)-installatie, verdelers van de vloerverwarming, aansturing voor domotica, centrale stofzuiginstallatie, waterontharder en sanibroyeur.
+ Badkamer in kelder is voorzien van een inloopdouche, wandtoilet en toiletmeubel. Naast de badkamer bevindt zich nog een grote berging.
+ Trap in tussenportaal komt uit in hal.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.168
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 535 m2
- Perceeloppervlakte 1926 m2
- Inhoud 2384 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 1152m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Millseweg 20-B in Wanroij
We kunnen er naast zitten voor Millseweg 20-B. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.926 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.267.000 -
1.400.000
+6.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.695.000
€ 3.168/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Millseweg 20-B in Wanroij ligt tussen de 1.267.000 en 1.400.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.695.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Millseweg 20-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Koehardstra. 2
Westerbeek
57%
436 m²
-99 m²
2520 m²
+594 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Millseweg 20-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2022
Te koop
€ 1.695.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
84,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Land van Cuijk
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Land van Cuijk.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Millseweg 20-B is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,74 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,55 km |
| Snelweg afrit | 8,52 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,85 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 620.620
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Millseweg 20-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Millseweg 20-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Millseweg 20-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Millseweg 20-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus