Huispedia
379 m2 wonen
1.662 m2 perceel
7 kamers
A+

Verlorenhoek 2-A

379 m²
1662 m²
7 kamers
A+
5446 XL Wanroij
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 1.175.000
€ 3.100/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,11M – 1,24M
Huispedia Woningwaarde
980 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Verlorenhoek in Wanroij ligt dit unieke en riante landhuis. Verlorenhoek 2-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 379 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.662 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Wanroij, dan ben je hier aan het juiste adres. Verlorenhoek 2-A is gelegen in de leuke buurt Wanroij. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wanroij, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.108.000 - 1.239.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
379 m2
Perceeloppervlakte
1662 m2
Inhoud
1762 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
980 m2
Balkon / terras
24 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.175.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 1.108.000 – 1.239.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.092/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lindensteeg 24 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 800.000
    Winnend bod
  • Haarhamer 19 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Millseweg 20-B Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 1.695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27690
€
Hypotheeksom € 1172000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 938,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 307,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 2.092,-
Geschatte belasting € 174 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 994.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Verlorenhoek 2-A

De WOZ-waarde van Verlorenhoek 2-A is 994.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verlorenhoek en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Verlorenhoek 2-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wanroij: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.52 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Cuijk 9.73 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 13.61 km · Treinstation
  • Boxmeer 13.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Verlorenhoek 2-A in Wanroij ligt tussen de 1.108.000 en 1.239.000 euro. Deze waarde is 76.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verlorenhoek. Met een vraagprijs van € 1.175.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verlorenhoek 2-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.