Karakteristieke en ruime villa aan de Rivierduin in Cuijk
Aan de geliefde Rivierduin in Cuijk bevindt zich deze royale en charmante vrijstaande villa op huisnummer 28. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 275 m² en is gelegen op een ruim perceel van 689 m². Gebouwd in 2006 en uitstekend onderhouden, is deze villa voorzien van een definitief energielabel A.
In vergelijking met andere woningen in de straat is het woonoppervlak circa 36,8% groter, terwijl ook het perceel fors ruimer is met een verschil van 28,1%. Het energielabel A komt overeen met het gemiddelde in de buurt.
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Cuijk Heeswijkse Kampen. Deze rustige en gezinsgerichte buurt kenmerkt zich door een lage bevolkingsdichtheid en een overvloed aan groen. Rivierduin 28 ligt bovendien op een unieke locatie aan het water, met uitzicht op een park en de skyline, en is gesitueerd aan een rustige weg in een prettige woonomgeving, vlakbij het centrum.
De bereikbaarheid is goed: op korte fietsafstand bevindt zich het centrum van Cuijk, evenals een treinstation. Een supermarkt is lopend bereikbaar en de dichtstbijzijnde uitvalsweg is al binnen twee minuten rijden te bereiken.
Indeling van de woning:
De villa telt in totaal acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, een aparte werkkamer, een royale woonkamer en een sfeervolle tuinkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, dubbele douche en aansluitende wasruimte. Daarnaast zijn er twee separate toiletten aanwezig. De woning beschikt verder over een ruime, koele kelder — ideaal voor opslag of als wijnkelder.
Dit fantastische huis is gelegen aan vaarwater dat aansluit op de Kraaijenbergse plassen en rivier de Maas en daarmee ligt over water heel Nederland en verder binnen uw (vaar) bereik. Uw boot meert u af aan uw eigen dubbele steiger.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Rivierduin 28 is 1.110.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rivierduin en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rivierduin 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Rivierduin 28 in Cuijk ligt tussen de 1.270.000 en 1.476.000 euro. Deze waarde is 67.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rivierduin. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rivierduin 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Rivierduin 28 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rivierduin 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rivierduin 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Rivierduin 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
