5446 XB Wanroij · Bijgewerkt op 4 juni 2026
303 m² wonen · 3.360 m² perceel · 12 kamers · Bouwjaar 2023
€ 1.066.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Noordstraat in Wanroij ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Noordstraat 48 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 303 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.360 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 94.3% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Wanroij, dan is dit de buurt die je zoekt. Noordstraat 48 is gelegen in de fijne buurt Wanroij. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wanroij, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Noordstraat 48 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 963.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noordstraat 48 is 963.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 155.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordstraat en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Noordstraat 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordstraat 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2025
€ 740.000
Noordstraat 44
232 m² · 10 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 797.000
Hapseweg 45
326 m² · 8 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 1.175.000
Verlorenhoek 2-A
379 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 648.000
't Muurke 1
166 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 800.000
Lindensteeg 24
271 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 685.000
Lange Schoo. 57
135 m² · 9 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 700.000
Molenveld 12
235 m² · 10 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 895.000
Bosweg 25
162 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 849.000
Hulsbeek 5
255 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 645.000
Lamperen 16
229 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wanroij ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Noordstraat 48 op € 1.066.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordstraat 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)