Huispedia
237 m2 wonen
7.905 m2 perceel
10 kamers
B

Noord 8

237 m²
7905 m²
10 kamers
B
5446 XA Wanroij
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 875.000
€ 3.692/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,05M – 1,21M
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Noord in Wanroij ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Noord 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 237 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.905 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Noord. Als we naar het perceel kijken is dit 167.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Wanroij, dan is dit de buurt die je zoekt. Noord 8 is gelegen in de fijne buurt Wanroij. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wanroij, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.045.000 - 1.214.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
237 m2
Perceeloppervlakte
7905 m2
Inhoud
778 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
51 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 875.000
  2. Te koop
  3. 02-12-2019 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 1.045.000 – 1.214.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.764/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noordstraat 27 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 885.000
    Winnend bod
  • Kuilenstraat 3 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Peelkant 3 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26830
€
Hypotheeksom € 1129000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 717,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 235,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.797,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 759.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noord 8

De WOZ-waarde van Noord 8 is 759.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 86.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noord en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van Noord 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wanroij: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 9.82 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.89 km · 7 min. fietsen
  • Cuijk 11.12 km · Treinstation
  • Boxmeer 14.82 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 14.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 880 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noord 8 in Wanroij ligt tussen de 1.045.000 en 1.214.000 euro. Deze waarde is 120.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noord. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noord 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.