6659 CM Wamel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Viaductstraat in Wamel ligt deze prachtige woning. Viaductstraat 103 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.387 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 527.6% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Wamel, dan zit je hier goed. Viaductstraat 103 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Wamel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wamel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Viaductstraat 103 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Viaductstraat 103 is 697.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Viaductstraat en 10.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Viaductstraat 103. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Viaductstraat 103 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 600.000
de Hul 5
134 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 895.000
Waaldijk 56
195 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 595.000
Boezemweg 4
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
verborgen aangeboden
Doorbraakdi. 2
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 750.000
Velddijkses. 7
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 499.000
Spijkerstra. 2
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 945.000
Molendijk 4
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 895.000
Munseweg 1
184 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 725.000
Bovendijk 41
170 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 695.000
Schansedijk 2
176 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wamel schatten we de waarde van Viaductstraat 103 nu tussen € 582.000 en € 677.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 13 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Viaductstraat 103 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
