6659 BH Wamel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Lakenstraat in Wamel ligt deze prachtige vrijstaande woning. Lakenstraat 85 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 465 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Wamel, dan zit je hier goed. Lakenstraat 85 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Wamel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wamel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lakenstraat 85 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Lakenstraat 85 is 567.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lakenstraat en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lakenstraat 85.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lakenstraat 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2023
€ 500.000
Pauluskampen 13
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 539.000
Lakenstraat 71
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 400.000
Saarskampen 14
157 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 400.000
Lakenstraat 4
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 475.000
Pastoor Heu. 10
117 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 599.000
Pauluskampen 12
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 450.000
Lakenstraat 92
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 325.000
Lakenstraat 48
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 598.000
de Geren 4
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 525.000
Houtstraat 33
160 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wamel schatten we de waarde van Lakenstraat 85 nu tussen € 588.000 en € 683.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lakenstraat 85 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
