6708 NP Wageningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Johan Buziaustraat in Wageningen ligt deze unieke en riante hoekwoning. Johan Buziaustraat 11 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 287 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Johan Buziaustraat 11 is gelegen in de leuke buurt Noordwest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wageningen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Johan Buziaustraat 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wageningen
De WOZ-waarde van Johan Buziaustraat 11 is 740.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan Buziaustraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Johan Buziaustraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Johan Buziaustraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2022
€ 495.000
Mondriaanla. 87
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 479.000
Mondriaanla. 146
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 397.500
Wim Sonneve. 24
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 500.000
Mondriaanla. 166
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 435.000
Van Doesbur. 25
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 529.000
Pad van Dik. 11
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 535.000
Mondriaanla. 78
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 595.000
Ko van Dijk. 32
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 499.000
Oudlaan 44
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 530.000
Mondriaanla. 55
98 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wageningen schatten we de waarde van Johan Buziaustraat 11 nu tussen € 790.000 en € 918.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Johan Buziaustraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
