100 m2 wonen
250 m2 perceel
5 kamers
B

Van Doesburglaan 25 6708 MA Wageningen

100 m²
wonen
250 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
95 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 5.500/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.500) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.167/m²)
  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime instapklare hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden, carport, garage, 6 zonnepanelen, laadpunt voor elektrische auto, 2 airco's en gelegen op een fijne locatie.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Noordwest staat deze instapklare hoekwoning met een ruime tuin op het zuiden, eigen carport, vrijstaande garage en vier volwaardige slaapkamers. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een fijne ligging dichtbij scholen, park, speelvoorzieningen, openbaar vervoer (450 m), winkels en natuurgebied Het Binnenveld.
De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin geniet u van veel daglicht en een prettig uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling, uitgerust met een combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en veel werk- en bergruimte. Onder de trap bevindt zich een trapkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, tweede zwevend toilet en designradiator. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. De voorzolder biedt plaats voor de wasmachine en droger en beschikt over extra bergruimte. Daarnaast is er een royale lichte vierde slaapkamer met twee dakramen, airco en praktische bergruimte achter de schotten.

Buiten is het hele jaar volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden beschikt over meerdere zitmogelijkheden waaronder een overdekt terras, fruitbomen, gazon en biedt veel privacy. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor opslag, hobby's of fietsen. Via zowel de zijpoort als de carport is de tuin gemakkelijk bereikbaar.
Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over 6 zonnepanelen, een oplaadpunt voor een elektrische auto en twee airco's, die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen en desgewenst kunnen bijdragen aan energiezuinig verwarmen in de tussenseizoenen. De eigen carport maakt het plaatje compleet.

Kenmerken
• Royale hoekwoning op rustige locatie
• Woonoppervlakte 100 m²
• Inhoud: circa 358 m³
• Perceeloppervlakte 250 m²
• Bouwjaar 1991
• Vier ruime slaapkamers
• Moderne keuken en badkamer met inbouwspotjes
• Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy
• Vrijstaande stenen garage
• Carport op eigen terrein
• Oplaadpunt voor elektrische auto
• 6 zonnepanelen
• 2 airco's
• Energielabel B geldig tot 21-08-2036
• Politiekeurmerk veilig wonen
• Schilderwerk 2023
• Combiketel
• Mechanische ventilatie
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Termijnbedrag gas en energiekosten is EUR 177 inclusief elektrisch laden
• Op korte afstand van scholen, winkels, speeltuin, openbaar vervoer en natuurgebied Het Binnenveld
• Dichtbij uitvalswegen

Aanvaarding in overleg.

Een comfortabele, duurzame en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie in Wageningen. Een huis waar ruimte, groen en modern wooncomfort samenkomen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.500
  • Aangeboden sinds 2 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1991
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 95m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Van Doesburglaan 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
18-09-2026 · Makelaarsland
Te koop
€ 550.000
08-08-2023 · Door makelaar
Uit de verkoop
€ 000.000
03-08-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Doesburglaan 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 477.000 – 538.000
Woningwaarde
€ 550.000
Vraagprijs Boven de waarde
+4.76%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 510.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Wim Sonneveldstraat 24
Verkocht mrt 2023
Wim Sonneve. 24
Vraagprijs € 397.500
Winnend bod
Mondriaanlaan 78
Verkocht sep 2025
Mondriaanla. 78
Vraagprijs € 535.000
Winnend bod
Mondriaanlaan 55
Verkocht sep 2025
Mondriaanla. 55
Vraagprijs € 530.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15250
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.49%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wageningen

OZB € 646,- / jaar
Afvalheffing € 262,- / jaar
Rioolheffing € 83,- / jaar
Totaal per jaar € 991,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Van Doesburglaan 25

De WOZ-waarde van Van Doesburglaan 25 is 512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Doesburglaan en 1.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Doesburglaan 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Ede-Wageningen 5.59 km · Treinstation
  • Opheusden 6.4 km · Treinstation
  • Hemmen-Dodewaard 7.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 539.808
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.18%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Doesburglaan 25 in Wageningen ligt tussen de 477.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Doesburglaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Van Doesburglaan 25? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Van Doesburglaan 25 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Doesburglaan 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Doesburglaan 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Van Doesburglaan 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd