7754 MB Wachtum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Middendorp in Wachtum ligt deze prachtige eengezinswoning. Middendorp 26 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 369 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 84.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Wachtum, dan zit je hier goed. Middendorp 26 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 20 Dalen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Wachtum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Middendorp 26 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Coevorden
De WOZ-waarde van Middendorp 26 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middendorp en 14.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Middendorp 26. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Middendorp 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Bovenkruier 7
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Boerhoorn 23
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Steenbakker. 7-334
47 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000 k.k.
Keuterbrink 4
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Steenbakker. 7-354
47 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Oliemolen 8
125 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 249.000
Steenbakker. 5-229
80 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Hakstee 8
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 210.000
Steenbakker. 7-315
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 315.000
Westerwijk 54
98 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wachtum schatten we de waarde van Middendorp 26 nu tussen € 301.000 en € 350.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Middendorp 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
