3466 LZ Waarder · Bijgewerkt op 1 november 2026
140 m² wonen · 485 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1972 · Energielabel A
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 720.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Prins Johan Frisostraat in Waarder ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Prins Johan Frisostraat 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 485 m2. De woning is gebouwd in 1972, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Prins Johan Frisostraat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Waarder, dan is dit de buurt die je zoekt. Prins Johan Frisostraat 4 is gelegen in de fijne buurt Waarder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Waarder, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Prins Johan Frisostraat 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 560.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Prins Johan Frisostraat 4 is 560.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Johan Frisostraat en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Johan Frisostraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Prins Johan Frisostraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2024
€ 665.000
Prins Const. 2
142 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 655.000
Prinses Mar. 2
154 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 599.000
Prins Claus. 5
165 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 450.000
Kosterdijk 4
101 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2023
Verkoopprijs onbekend
Kosterdijk 14-A
85 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 450.000
Prins Bernh. 75
154 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 775.000
Westeinde 25
126 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 539.000
Graaf Lodew. 18
127 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 595.000
Dorp 4-A
150 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2026
Verkoopprijs onbekend
Prins Bernh. 84
117 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waarder ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Prins Johan Frisostraat 4 op € 720.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Prins Johan Frisostraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)