Wim Sonneveldstraat 65 5144 ZP Waalwijk

Je zoekt een woning waar je met je hele hebben en houden zo in kunt. Zo’n huis waar voorlopig geen verbouwingswerkzaamheden bij komen kijken, omdat alles dik in orde is. De woonkamer -en vooral ook de keuken- is een plaatje, de vier slaapkamers bieden genoeg ruimte aan een gezin, de beide dakterrassen zijn leuke extra’s en de tuin ligt er pico bello bij.

Ook de locatie is meer dan fijn. Vlak bij supermarkt, woonboulevard, uitvalswegen en de natuur. Behoefte aan wat extra gezelligheid? Het centrum ligt op tien minuten fietsafstand.

Ben je enthousiast? Dat begrijpen wij maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak en ervaar hoe het is om hier rond te lopen. We maken graag tijd voor je en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

• Ruime en fraai afgewerkte instapklare twee-onder-een kapwoning aan de rand van Waalwijk
• Fijn en rustig gelegen in een (kind)vriendelijke woonwijk (Zanddonk-Zuid)
• Oprit met plaats voor 2 auto’s
• Ruime en lichte woonkamer met nieuwe vloer (2023), gashaard, trapkast en schuifpui
• Een luxe en moderne keuken (2023) met groot werkblad en hoogwaardige apparatuur van Siemens
• 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van nieuwe vloer (2024)
• 1 slaapkamer/werkkamer tweede verdieping met aan beide zijden een dakterras
• Fraai onderhouden en groene tuin op het zuiden gedeeltelijk voorzien van nieuwe schuttingdelen
• Vrijstaande garage
• Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas
• CV-ketel: Vaillant, bj. 2015
• Zonnepanelen (12 x) op het dak van de woning en garage
• Mechanische ventilatie
• Energielabel A+
• Gevels gereinigd en geïmpregneerd: 2022

Bij binnenkomst sta je in de hal. Hier zijn meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer aanwezig. De woonkamer is ruim en licht. Het zijraam in de woonkamer zorgt voor extra lichtinval en een trapkast voor veel opbergruimte. Alles op de begane grond verkeert in perfecte staat. Nieuwe vloer, fraai schilderwerk, neutrale stijl: jij hoeft er alleen jouw (nieuwe) bank in te zetten. Die bank staat overigens aan de achterzijde. Hierbij geniet je van een mooi uitzicht op de tuin. In de wintermaanden brengt de haard de nodige sfeer en warmte.

Eetgedeelte en keuken liggen aan de voorzijde. De luxe keuken (2023) heeft veel werkruimte, een kastenwand met combi-stoomoven en koelkast met vriesvak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Ook de koffiehoek ontbreekt niet.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De zeer ruime ouderslaapkamer (voorzijde) heeft een tv-aansluiting. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één slaapkamer nu is voorzien van een kastenwand. De complete badkamer is opgedeeld in een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, zwevend toilet en een design radiator.

De tweede verdieping biedt ruimte aan nog een slaapkamer. Deze kamer is afsluitbaar (dankzij een schuifdeur) en doet nu dienst als kantoor. Het leuke aan deze ruimte is dat je aan beide zijden een dakterras hebt. Zo kies je bij behoefte aan óf schaduw óf zon, het dakterras dat op dat moment het fijnste zit. Ook vind je op de verdieping de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur.

De tuin ligt op het zuiden en dat is boffen voor de zonaanbidders. De verzorgde en makkelijk te onderhouden tuin heeft veel privacy en daarnaast voldoende mogelijkheden voor een lounge set en eettafel. Genieten! De achterom (zijpoort) brengt je naar de oprit en garage. Een groot deel van de tuin is recent voorzien van nieuwe schuttingdelen.

De ligging van de woning:

De woning ligt in een jonge rustige kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Waalwijk. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien minuten fietsen bereikbaar. Op loopafstand vind je een supermarkt, de woonboulevard, twee bouwmarkten en een dierenspeciaalzaak. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je binnen enkele minuten.

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder