Verkocht
Wim Sonneveldstraat 61 5144 ZN Waalwijk
€ 499.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 459.000 -
517.000
Wonen
127 m2
Perceel
229 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hoe wonen aan de Wim Sonneveldstraat voelt? Alsof je in een dorp woont, maar dan met het gemak van de stad vlakbij. De ruime huizen, de vele parkeerplaatsen en de natuur om de hoek maken van deze locatie een toplocatie.
De locatie scoort dus tien punten. Net als de woning zelf overigens. Want nummer 61 is helemaal af. Mooie keuken, gave woonkamer, fraai sanitair, verzorgde tuin…Het enige wat jij hoeft te doen, is je (nieuwe) bank erin schuiven.
Als bonus krijg je daar nog een ruime oprit en een garage van maar liefst tien meter diep bij. Meer dan genoeg redenen om een afspraak te plannen, nietwaar? Doe dit inderdaad vandaag nog om erachter te komen of je je hier thuis kan gaan voelen. We zien je snel!
De bijzonderheden van de woning:
• Twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de rand van Waalwijk
• Fijn en rustig gelegen in een (kind)vriendelijke woonwijk
• Oprit met plaats voor 3 auto’s
• Vernieuwde voordeur
• Ruime hal
• In 2017 kreeg de woning een metamorfose waarbij vloeren zijn vervangen en muren zijn gestuct
• Ruime woonkamer met veel raampartijen, houten vloer, trapkast, sfeervolle gashaard en schuifpui
• Mooie keuken
• 3 slaapkamers eerste verdieping allen voorzien van horren
• Mooie badkamer met elektrische vloerverwarming (2017)
• 1 slaapkamer tweede verdieping met 2 x dakterras
• Uitgebouwde garage
• Aangelegde tuin op het zuiden
• Nieuwe schutting linkerzijde
• Elektrische zonneluifel achterzijde woning
• Volledig voorzien van dubbel glas (Hr++ glas)
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• CV-ketel: ATAG, bj. 2011
• Energielabel A
Via de hal, waar je toiletruimte (2017), meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping treft, bereik je de woonkamer. De hele mooie woonkamer kunnen we beter zeggen. Kijk naar links en de keuken valt direct op. De chique groene kleur in combinatie met de zwarte accenten is een lust voor het oog. Chefs en cheffinnen kunnen hier naar hartenlust koken. Er is veel werkruimte en er zijn genoeg kastjes en lades om al je keukenspullen in op te bergen. Verder bestaat de keuken uit een 4-pits gaskookplaat, een weggewerkte afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast met vriezer en een hardstenen werkblad.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde van de woonkamer. Tijdens deze frissere maanden is het fijn om de gashaard aan te zetten. In de zomer zet je juist de schuifpui open. Insecten krijgen geen kans om binnen te komen, dankzij de plisséhor.
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze is extra groot. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers beschikken over horren. De fraaie badkamer is opgedeeld in een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Je verwarmt de badkamer met behulp van de elektrische vloerverwarming.
Op de tweede verdieping vind je nog een (slaap)kamer. Wat een ruimte. En zowel links als recht is een balkon / dakterras. Zo kun je, als je wilt, op ieder moment van de dag tijdens de warme dagen in het zonnetje zitten. Het balkenplafond is overigens een extra sfeervol detail.
De tuin ligt op het zuiden en dat is boffen voor de zonaanbidders. Zit je liever in de schaduw? Geen probleem, laat dan de elektrisch zonneluifel naar beneden komen. De tuin bestaat verder uit sierbestrating, gazon, 2 terrassen, buitenkraan, achterom (zijpoort) en leilinden (deze worden verlicht via een In Lite-systeem). De schutting aan de linkerzijde is overigens onlangs vernieuwd, maar staat helaas niet op de foto. En als laatste: de uitgebouwde garage van 10 meter lang is een grote plus. Je kunt hier alles doen en laten wat je wilt, want aan ruimte geen gebrek.
De ligging van de woning:
De woning ligt in een jonge rustige kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Waalwijk. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien minuten fietsen bereikbaar. Op loopafstand vind je een supermarkt, de woonboulevard, twee bouwmarkten en een dierenspeciaalzaak. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je binnen enkele minuten. Tevens heeft deze fijne locatie een eigen oprit plus garage. Zo heb je dus voldoende parkeergelegenheid op je eigen perceel.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 459.000 - 517.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 229 m2
- Inhoud 433 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 10m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wim Sonneveldstraat 61 in Waalwijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 459.000 -
517.000
+7.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.500
€ 3.933/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wim Sonneveldstraat 61 in Waalwijk ligt tussen de 459.000 en 517.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wim Sonneveldstraat 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wim Sonneveldstraat 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Verkocht
€ 499.500
Door makelaar
30-01-2024
Te koop
31-10-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wim Sonneveldstraat 61 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 11,97 km |
Bushalte | 0,68 km |
Centrum | 1,70 km |
Snelweg afrit | 0,73 km |
Supermarkt | 0,55 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,90 km |
Voortgezetonderwijs | 1,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 401.393
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wim Sonneveldstraat 61.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus