5144 TJ Waalwijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Leo Fallstraat in Waalwijk ligt deze unieke eengezinswoning. Leo Fallstraat 1 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 163 m2. De woning is gebouwd in 1976, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Waalwijk, dan ben je hier aan het juiste adres. Leo Fallstraat 1 is gelegen in de leuke buurt Waalwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Waalwijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leo Fallstraat 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waalwijk
De WOZ-waarde van Leo Fallstraat 1 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 99.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leo Fallstraat en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Leo Fallstraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leo Fallstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 350.000
St. Antoniu. 86
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 550.000
Burgemeeste. 47
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Peter Benoi. 49
116 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 395.000
Puccinistra. 9
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 409.000
Dr. Ringers. 25
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 420.000
St. Antoniu. 37
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 425.000
Pastoor Kuy. 34
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
Richard Wag. 23
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 319.000
Hugo Wolfst. 9
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 339.000
Sem Dresden. 16
127 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waalwijk schatten we de waarde van Leo Fallstraat 1 nu tussen € 477.000 en € 554.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leo Fallstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
