Sweelinckstraat 37 5144 VA Waalwijk

Deze leuke tussenwoning is voor iedereen die toe is aan een eigen plek, aan het begin staat van een samenwoonavontuur, uitkijkt naar een nieuwe start of die gewoon lekker wil wonen op een fijne plek zonder gedoe.

In de afgelopen drie jaar is er veel verbouwd aan deze woning. Nieuwe keuken, nieuwe vloer beneden en boven, nieuwe meterkast en het zonnescherm is vervangen in de tuin. Over de tuin gesproken: die is lekker ruim!

Over de locatie niets dan lof. Nummer 37 aan de Sweelinckstraat staat in een gemoedelijke buurt met een supermarkt en basisschool vlakbij. Wanneer je behoefte hebt aan natuurpracht, sta je binnen enkele minuten via het Halve Zolenpad in de weilanden en tussen het groen. Ook fijn: de uitvalswegen liggen op twee minuten rijafstand. Je bent dus zo in steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak. We laten je deze woning graag zien en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Tussenwoning gelegen in de (kind)vriendelijke en groene wijk Zanddonk
- Rustige, nette woonomgeving
- Vlak bij scholen, winkels, woonboulevard en uitvalswegen
- Hal met vernieuwde meterkast en trapkast
- Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval en voorzien van nieuwe vloer
- Rolluik woonkamer achterzijde
- Jonge, frisse keuken (2023)
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van nieuwe vloer
- Goed functionerende badkamer
- (Slaap)kamer tweede verdieping voorzien van een kunststof dakkapel (2020)
- Ruime tuin op het zuiden
- Stenen berging over de volledige breedte
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel: Remeha, bj. 2021
- Let op: de overige inpandige ruimte betreffende de tweede verdieping is opgeteld bij het totale woonoppervlak

In de hal vind je de (vernieuwde) meterkast, toiletruimte, garderobe, trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer ziet er pico brello uit. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, centraal ligt het eetgedeelte en ernaast vind je de keuken. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koelkast met aparte vriezer en bergruimte in de vorm van kastjes en lades. Ook is er een loopdeur die je naar de tuin brengt.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de ouderslaapkamer. In slaapkamer nummer drie is een aansluiting voor de wasapparatuur, maar je zou deze ook op de tweede verdieping kunnen realiseren. De badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, een douchecabine en een zwevend toilet.

De tweede verdieping bestaat uit een grote ruimte met dakkapel en knieschotten. Deze ruimte doet nu dienst als thuiskantoor. Je zou hier met behulp van een nokverhoging een nog ruimere (slaap)kamer van kunnen maken. Hoeft natuurlijk niet zo’n ingreep, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is.

De achtertuin is een mooie mix van sierbestrating, gazon en goedgevulde plantenborders. Aan de voorzijde is een terras. Mocht het je tijdens de warme maanden letterlijk iets te heet worden onder je voeten, laat dan het zonnescherm naar beneden komen. In de stenen berging (die de volledige breedte van de tuin beslaat) stal je je fietsen en berg je je tuin- en klusmaterialen op. Ook zijn er een achterom en een buitenkraan.

De ligging van de woning:

De Sweelinckstraat ligt in de wijk Zanddonk. In deze (kind)vriendelijke buurt met relatief veel gezinnen, kunnen kinderen ongestoord buiten spelen. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Waalwijk. Eveneens op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool en speelveldjes. Daarnaast is de woonboulevard vlakbij en zit je binnen een paar autominuten op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Voor een frisse neus duik je vlak bij de weilanden in of bezoek je Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Voor een flinke dosis plezier ga je naar de Efteling.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder