Johann Straussstraat 13 5144 TA Waalwijk

Verhuizen moet goed voelen. Het liefst krijgt zowel locatie als huis ‘een tien’. Misschien dat nummer 13 aan de Johann Strausstraat wel voldoet aan jouw ideaalplaatje. Want de locatie is heerlijk rustig en binnen is veel ruimte. Daar zorgen de grote woonkamer en keuken wel voor. Boven vind je vier slaapkamers en ook de tuin is lekker ruim.

Dit huis heeft alles wat je nodig hebt om nog járen van te genieten. Het verkeert in goede staat en ziet er dus netjes uit. Natuurlijk kun jij er nog je eigen draai aan geven. Dat maakt verhuizen juist leuk.

Benieuwd hoe deze woning in het echt voelt? Maak dan vandaag nog een afspraak voor het vrijblijvend bezichtigen van deze leuke woning. Tot binnenkort!

De bijzonderheden van de woning:

- Fraaie tussenwoning gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke wijk
- Vlakbij supermarkt, basisscholen, middelbare scholen en uitvalswegen
- Hal met vernieuwde meterkast en toiletruimte
- Gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren (2018) en PVC-vloer (2022)
- Trap naar de eerste verdieping (2018)
- Ruime keuken met inbouwkast
- 4 slaapkamers eerste verdieping
- Nette badkamer (2018)
- 1 slaapkamer met dakkapel en hor plus rolluik (eventueel 2 slaapkamers)
- Privacy biedende tuin gelegen op het zuiden met zonneluifel, veranda en stenen berging
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering voordeur pui)
- Deels voorzien van kunststof en deels voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel: Nefit, bj: 2026

Bij binnenkomst vind je in de hal de toiletruimte, de meterkast, de garderobe en de deur naar de woonkamer.

De woonkamer is een gezellige ruimte met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de keuken en het eetgedeelte. Aan de eettafel zit je eersterangs wat betreft de tuin. Hier is het fijn eten, kletsen en werken.

De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, vriezer, combi-magnetron, een vaatwasser, spoelbak en opbergkastjes. De loopdeur brengt je naar de tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer nummer drie en vier liggen aan de achterzijde. De badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, een ligbad met douchemogelijkheid en een toilet.

Een vaste trap brengt je naar zolderverdieping. De vijfde kamer met dakkapel kan één slaapkamer zijn, maar je kunt hier ook twee kamers van maken. Een simpel scheidingswandje kan dit voor je realiseren. Voor nu is het één ruimte waar je alle kanten mee op kunt.

De tuin heeft wat betreft de zonliefhebbers onder ons de ideale ligging, namelijk op het zuiden. Mocht het je toch iets te warm worden in de zomermaanden, laat dan de zonneluifel naar beneden komen of neem plaats onder de veranda. Een fijne plek waar je na een drukke dag heerlijk bij kunt komen. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, een buitenkraan, een achterom en een stenen berging. Hier berg je al je spullen op die je niet dagelijks gebruikt. Kortom: deze tuin heeft alles wat je nodig hebt.

De ligging van de woning:

De Johann Straussstraat is een straat niet ver van het centrum. Diverse basisscholen en een supermarkt liggen op loopafstand. Voor een goede frisse neus sta je in no time in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten bereikbaar.

Verkoper vertelt…

Wij hebben 15 jaar met veel liefde en plezier in dit huis gewoond. De ideale plek voor ons grote gezin. Aan ruimte geen gebrek en heerlijk centraal gelegen wat betreft school, winkels en de uitvalswegen. Waar wij heel erg van hebben genoten is de tuin en de openslaande deuren naar de tuin. Dit voelt echt als een verlenging van het huis. Er was zelfs ruimte voor een zwembad elke zomer naast het heerlijke afdak én terras in de zon!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder