Seringenhof 11, Waalwijk
100 m²
153 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Hoog in de markt
Eikenlaan 18 5143 CW Waalwijk
€ 349.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 341.000 -
376.000
Wonen
94 m2
Perceel
188 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat betreft locatie kunnen we kort zijn. Die is ook top. Deze buitenkans is gelegen in de (kind)vriendelijke wijk Bloemenoord. Een fijne wijk met vlak bij een speeltuin, een basisschool, een middelbare school, sportvelden, recreatiepark Lido en de Loonse en Drunense Duinen. Nog een pluspunt: supermarkt, bakker en andere winkels liggen op een steenworp afstand.
Zie jij jezelf hier straks verhuisdozen uitpakken en genieten van een dik-voor-mekaar-woning? Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over dit leuke (familie)huis.
De bijzonderheden van de woning:
- Fijne hoekwoning gelegen in een rustige straat en vriendelijke buurt
- Winkels, scholen en speeltuinen op loopafstand
- Sportvelden, recreatiepark Lido en Loonse en Drunense Duinen vlakbij
- Groene voortuin (gratis in bruikleen van gemeente) voorzien van zonneluifel
- Hal met nieuwe trapkast (2023)
- Hal, woonkamer en keuken voorzien van nieuwe vloer (2023)
- Nieuwe keuken (2023) met schuifpui naar de serre
- Serre gelegen op het westen
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Jonge badkamer (2023)
- Vaste trap naar bruikbare tweede verdieping met dakkapel
- Zonnige tuin op het westen
- Grote garage
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Deels voorzien van houten, deels voorzien van kunststof en deels voorzien van aluminium kozijnen
- CV-ketel: Intergas, bj: 2014
Bij binnenkomst sta je in de hal waar je toiletruimte, meterkast, (nieuwe) trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer vindt. In de woonkamer ligt het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde. Zoals je ziet, is er plek voor een houtkachel. De schoorsteen is afgelopen oktober nog schoongemaakt. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde, naast de keuken. Terwijl je in de pannen roert, klets je bij met je tafelgenoten.
De keuken is behoorlijk vers van de pers. Hij werd in 2023 geplaatst en kan dus nog heel wat jaren mee. De keuken bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, spoelbak, veel opbergruimte in de vorm van keukenkastjes én een close-in boiler, zodat je altijd snel warm water hebt. Ook vind je in de keuken een schuifpui die je naar de serre brengt. Omdat de serre op het westen ligt geniet je al vroeg in het voorjaar, en tot laat in het najaar, van het zonnetje.
Dan de eerste verdieping. Hier grenzen de badkamer en drie slaapkamers aan. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde, slaapkamer twee en drie liggen aan de achterzijde. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast. De jonge en knappe badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, spiegelkast en een inloopdouche.
De tweede verdieping bestaat uit een kamer met een dakkapel die de volledige breedte beslaat. In een aparte bergruimte vind je de opstelling van de cv-ketel. Ook is er opbergruimte in de vorm van knieschotten. Deze kamer kan een prima vierde slaapkamer zijn, een hobbyruimte of een chill room bijvoorbeeld.
De tuin is een groene en vooral privacybiedende plek. Wat je ziet is sierbestrating, gazon, een buitenkraan met stortbak en een zijpoort. Verder groeien er overal struiken, planten en bloemen. De kers op de taart is de grote L-vormige garage waar je in klust en waar je al je klus- en tuinmaterialen in opslaat. In het eerste gedeelte van de garage vind je de aansluiting van de wasapparatuur. Verder is de garage voorzien van licht, elektra en verwarming.
De ligging van de woning:
De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke woonwijk Bloemenoord en heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en een basisschool om de hoek. Vanuit de Eikenlaan sta je binnen enkele loopminuten in speeltuin en recreatiepark Lido en ben je binnen tien loopminuten in Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 349.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.713
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 188 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 125m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eikenlaan 18 in Waalwijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 341.000 -
376.000
+8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.713/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eikenlaan 18 in Waalwijk ligt tussen de 341.000 en 376.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eikenlaan 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eikenlaan 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-06-2024
Te koop
€ 349.000
Door makelaar
30-10-2016
Verkocht
10-06-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eikenlaan 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eikenlaan 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,46 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 1,74 km |
| Snelweg afrit | 1,56 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 336.003
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eikenlaan 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikenlaan 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikenlaan 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eikenlaan 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus