Wethouder Smoldersstraat 12, Waalwijk
83 m²
240 m² perceel
4 kamers
€ 335.000
Hoog in de markt
Wijnruitstraat 43 5143 AH Waalwijk
€ 310.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 262.000 -
304.000
Wonen
80 m2
Perceel
122 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deels uitgebouwde middenwoning voorzien van vier slaapkamers, dakkapel, gerenoveerde badkamer en diepe tuin met overkapping gelegen in Bloemenoord.
Je denkt vast al vaak aan je nieuwe huis. Aan je nieuwe thuis vooral. Misschien zoek je je eerste eigen plek, of wil je jezelf ergen een nieuwe kans geven. Het spreekt voor zich dat je wat noten op je zang hebt. Terecht natuurlijk. Je wilt de plek vinden waar je de ruimte hebt om alles te doen wat je wilt. Waar je ook ongestoord je gang kunt gaan. Die eisen maken het bijzonder goed nieuws dat Wijnruitstraat 43 in Waalwijk nu te koop staat. Het is het thuis dat het allemaal voor je heeft.
Voor alles een plek
Thuis kun je lekker je gang gaan. Dat is hier ook zeker het geval. In de woonkamer en de half open keuken heb je de ruimte om fijn samen te zijn. Op de bovenverdiepingen heb je juist allemaal een fijne plek voor jezelf. De woning heeft vier slaapkamers, verdeeld over twee etages. Je hebt dus voor alles een plek in je nieuwe thuis. Zonder concessies. Lekker samen chillen, borrelen, eten of wat voor gezellige dingen dan ook: geen probleem. Even een moment voor jezelf of bijvoorbeeld rustig thuis werken? Kan ook. Precies zoals je dat thuis wilt.
Nog een onsje meer
Je nieuwe thuis heeft al een heleboel voor je. En dan is er nog dat wat je in andere huizen niet altijd hebt of ziet: mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld eens aan een wat het je zou opleveren als je de woonkamer een klein stukje uitbouwt. De tuin is er ruim genoeg voor en andere mensen in de straat kunnen je laten zien wat het oplevert: nog meer plek voor gezelligheid. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Dan zie je vast al wel voor je hoe fantastisch die extra ruimte zou zijn. Zo heeft dit thuis dus nog ruimte voor nog meer. Dat is met je neus in de boter vallen.
Snel thuis
Je hebt natuurlijk ruimte nodig om te kunnen doen wat je wilt doen. Maar je zoekt meer dan alleen dat. Wellicht heb je ook helemaal geen zin om veel te klussen. De woning is keurig afgewerkt en onderhouden. Misschien wil je even schilderen en wat andere esthetische zaakjes aanpakken, om alles naar verf te laten ruiken en de sfeer aan te passen naar hoe die bij jou past. Veel gekker hoef je het niet te maken. Daarna zet je gewoon je meubels en andere spullen binnen en het is alsof je nooit ergens anders hebt gewoond.
De juiste plek
Je hebt dus ruimte voor alles in je nieuwe thuis. En bent er snel op je plek. Om het helemaal af te maken, is er nog de diepe tuin op het noorden, waar je de hele dag wel ergens een plek vindt in de zon of de schaduw. Ook hier weer: geen concessies. De overkapping is heel slim richting het westen geplaatst, zodat je daar tot laat van de zon geniet en lekker uit het zicht zit. Het ideale thuis staat op de juiste plek. Ook wat dat betreft: met je neus in de boter.
Ook aan de voorzijde heb je weinig tot geen inkijk. Wel zicht op lekker veel groen. Zo heb je echt het huis waar je graag bent en waar je vol trots je vrienden en familie kunt ontvangen. Het staat ook nog eens in de rustige straat en op een fijne locatie. Je hebt de sportvelden om de hoek, de supermarkt vlakbij en zelfs het centrum van Waalwijk op loopafstand. Je loopt ook met gemak naar de bossen als je wilt. Kinderen hebben plek genoeg om te spelen in de buurt en je nieuwe buren zijn aardige mensen. Wat wil je nog meer?
Dit is het
310.000 Euro. De vraagprijs van Wijnruitstraat 43 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je het huis waar je thuiskomt en echt jezelf kunt zijn. Waar je op een mooie plek woont en de privacy hebt om lekker je gang te kunnen gaan. Maak een afspraak voor de bezichtiging en ga eens aan die eettafel zitten. Neem alles goed in je op en bedenk je eens hoe jij hier alles hebt voor het leven zoals je dat voor jezelf ziet. Dan weet je: je hebt gevonden wat je zocht en wellicht nog een beetje extra. Het is dus de kans die je niet wilt laten lopen. Veel plezier!
Algemeen:
- De voortuin is gemeentegrond;
- De woning is voorzien van vier slaapkamers;
- De woning is gedeeltelijk uitgebouwd;
- In 2016 is de tuin opnieuw aangelegd en deze is ook voorzien van een overkapping;
- De badkamer is in 2016 vernieuwd;
- Het platte dak is in 2018 vernieuwd;
- De woning is voorzien van een dakkapel op de tweede verdieping;
- Voorzien van hardhouten trappen;
- De woning is voorzien van een definitief energielabel D.
Wil jij deze uitgebouwde middenwoning bekijken? Contact ons kantoor in Waalwijk.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 310.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.875
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 273 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijnruitstraat 43 in Waalwijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 262.000 -
304.000
+7.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 310.000
€ 3.875/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wijnruitstraat 43 in Waalwijk ligt tussen de 262.000 en 304.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 310.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijnruitstraat 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wijnruitstraat 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wijnruitstraat 43 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijnruitstraat 43 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,54 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 1,35 km |
| Snelweg afrit | 1,27 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 334.353
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wijnruitstraat 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijnruitstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijnruitstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wijnruitstraat 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus