5142 VN Waalwijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de van Vessemstraat in Waalwijk ligt deze karakteristieke eengezinswoning. van Vessemstraat 1 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 214 m2. De woning is gebouwd in 2008, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Stijlvol wonen in Waalwijk, dan is dit de buurt die je zoekt. van Vessemstraat 1 is gelegen in de fijne buurt Waalwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Waalwijk, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Vessemstraat 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waalwijk
De WOZ-waarde van van Vessemstraat 1 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 100.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Vessemstraat en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van van Vessemstraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Vessemstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 500.000
Geerde 58
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 440.000
Looierij 57
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Burgemeeste. 12
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Prof. Buyss. 16
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 315.000
Talmastraat 107
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 439.000
Prof. Krabb. 9
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Mr. Roëllst. 14
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 385.000
Talmastraat 10
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 230.000 k.k.
Cederstraat 14
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 415.000
Poelruitstr. 17
97 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waalwijk schatten we de waarde van van Vessemstraat 1 nu tussen € 521.000 en € 605.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Vessemstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
