Burgemeester van Heystlaan 27, Waalwijk
122 m²
487 m² perceel
4 kamers
€ 529.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in apr. 2024
Ambrosiusweg 39 5142 AA Waalwijk
€ 495.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 522.000 -
588.000
Wonen
135 m2
Perceel
500 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaande en zeer degelijk gebouwde woning gelegen op een royaal perceel, voorzien van dubbele garage, multifunctionele ruimte en maar liefst vier slaapkamers (zes slaapkamers zijn ook mogelijk).
Je gunt jezelf het een en ander. Zeker wanneer het gaat om de plek waar je woont. Je zoekt niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. De plek waar je een compromisloos lekker leven hebt. Waar je alles kunt maken dat je kunt bedenken. Het kan nu, want Ambrosiusweg 39 in Waalwijk staat nu te koop. De vrijstaande woning uit 1967 laat je zien wat de uitdrukking ‘grenzeloos’ eigenlijk betekent. Je nieuwe thuis dus. Het staat nog helemaal open voor jouw interpretatie.
Gezellig samen of even alleen
Thuis heb je natuurlijk voldoende ruimte. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. Neem de vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping. En dan nog een aparte walk-in closet, gewoon omdat het kan. Voor iedereen een fijne eigen plek, omdat een mens zich op gezette tijden even moet kunnen terugtrekken. Samen zijn doe je in de woonkamer. Chillen met elkaar of een feestje met een flink aantal bezoekers, je hebt overal genoeg plek voor. Of je kookt lekker samen in de ruime keuken, waar je genoeg plek hebt om een maaltijd te bereiden voor een klein leger.
Waar je nooit meer weg wilt
Stel je eens voor hoe je in de winter bij de open haard zit. Dan weet je dat je het helemaal voor elkaar hebt. Gezelligheid is een vanzelfsprekendheid in je nieuwe thuis. Met verf en wat kwasten pas je de warme sfeer helemaal aan je eigen smaak aan. Veel gekker hoeft het niet als je niet wilt. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten en kijk eens goed om je heen. Door de kamer heen, maar ook naar buiten. Dan zie je vast dat deze plek alles heeft om een echt fijn thuis voor je te zijn.
Kansen op nog veel meer
Maar er liggen nog wel kansen. Wie weet veranderen je wensen en eisen in de toekomst. Of ben je meteen al op zoek naar wat extra’s. Geen enkel probleem! Het potentieel is enorm. Ga ook eens op zolder kijken en stel je eens voor dat je een vast trap maakt. Meer dan voldoende extra ruimte voor bijvoorbeeld een samengesteld gezin. Beeld je eens in hoe je misschien de keuken openbreekt en bij de woonkamer trekt. Nog meer plek en licht.
En heb je de kantoorruimte met de eigen ingang en de dubbele garage gezien? Ook daarmee kun je natuurlijk alle kanten op. Een bedrijf aan huis bijvoorbeeld. Alles kan, als je het kunt bedenken. Zo weet je dat je hier de plek kunt maken waar je echt nooit meer weg wilt.
Vrijheid
Thuis voel je je vrij. Ook wat dat betreft schiet je hier in de roos. De woningen van je nieuwe achterburen staan haaks op die van jou, waardoor je geen inkijk hebt. Aan de voorkant is er helemaal niets behalve groen en sportvelden. Ideaal dus. Je hebt meer dan voldoende ruimte op je perceel van 500 m2, om ook van je tuin te maken wat je kunt verzinnen. Je eigen vrijstaat, waar je lekker kunt doen wat je wilt. Al die vrijheid heb je toch lekker dichtbij alles. De supermarkt, Waalwijk-centrum, scholen en sportvelden heb je binnen handbereik. De plannen liggen bovendien klaar om van de weg voor je huis een 30 kilometerzone te maken.
Je kans grijpen
De kans ligt voor het grijpen. Ambrosiusweg 39 staat te koop met een vraagprijs van 495.000 euro. Voor dat bedrag koop je een fantastisch thuis met een enorme berg potentie. De potentie om altijd bij je te blijven passen, hoe je wensen ook veranderen. Ga vooral eens kijken. Neem dat moment aan de eettafel tijdens je bezichtiging om alles op je in te laten werken en dan weet je het wel: dit is hem. Veel plezier!
Algemeen:
- De woning is voorzien van vier slaapkamers, een vijfde en zesde slaapkamer realiseren is mogelijk;
- De CV-ketel is in eigendom en is vernieuwd in 2021;
- Voorzien van een dubbele oprit, het is mogelijk om twee auto's op eigen grond te parkeren;
- Dubbele garage en een multifunctionele ruimte;
- Gelegen op een hoek en nabij het centrum, de Loonse en Drunense duinen, sportclubs, middelbare scholen en basisscholen;
- Begin 2025 zal de Ambrosiusweg opnieuw worden ingericht, er wordt momenteel onderzocht of het een 30-km zone wordt;
- Er is recent, in 2024 een bouwkundige keuring uitgevoerd, de directe kosten bedragen slechts €3.150,-
- Een offerte voor dak- en spouwmuur isolatie is in 2024 opgesteld, de totale kosten inclusief mogelijke subsidie bedragen slechts €3.142,- incl. b.t.w;
- Aanvaarding op korte termijn is mogelijk en bespreekbaar;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 522.000 - 588.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 500 m2
- Inhoud 676 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ambrosiusweg 39 in Waalwijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 522.000 -
588.000
+8.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.667/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ambrosiusweg 39 in Waalwijk ligt tussen de 522.000 en 588.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ambrosiusweg 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Baardwijkse. 66
Waalwijk
66%
112 m²
-23 m²
200 m²
-300 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ambrosiusweg 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 495.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ambrosiusweg 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ambrosiusweg 39 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,93 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,22 km |
| Snelweg afrit | 0,82 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.162
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ambrosiusweg 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ambrosiusweg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ambrosiusweg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ambrosiusweg 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus