Havendries 74, Waspik
151 m²
431 m² perceel
8 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Thorbeckelaan 25 5142 CE Waalwijk
€ 495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 453.000 -
515.000
Wonen
126 m2
Perceel
352 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime en modern afgewerkte, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vernieuwde woonkeuken, oprit, garage, drie slaapkamers en werkkamer gelegen in een zeer mooie, groene en brede laan op loopafstand van het centrum van Waalwijk.
In je nieuwe huis moet je kunnen doen en laten wat je wilt. Heel veel moeilijker hoeft het niet te zijn. Dat nieuwe huis is vooral ook je nieuwe thuis, waar je je direct op je plek voelt. Het is de plek waar je leven en-en is in plaats van of-of. Thorbeckelaan 25 in Waalwijk staat nu te koop en dat mag nieuws heten als je de luxe zoekt om keuzes te kunnen maken. In deze twee-onder-een-kapwoning kun je het zo gek maken als je zelf wilt. Het enige dat altijd blijft is dat je er het thuis hebt waar je iedere dag moeiteloos je zorgen van je af laat glijden.
Thuis: plek om alles te doen
Je nergens meer zorgen over hoeven maken betekent natuurlijk keuzes kunnen maken. Geen concessies hoeven doen. In je nieuwe thuis schiet je midden in de roos. Let tijdens je bezichtiging eens goed op wat je voelt op het moment dat je vanuit de gang de woonkamer en open keuken binnenstapt. Wellicht valt je mond een klein stukje open. De ruimte is fantastisch. Helemaal open en door het kookeiland toch heel erg gezellig. Je bent altijd bij elkaar en de drie meter lang tafel laat je zien dat je plek hebt voor een flink gezelschap. Of gewoon rustig alleen voor je eigen gezin.
Voor de momenten dat je even geen zin hebt in gezelligheid, zijn er drie slaapkamers en een werkkamer. Verdeeld over twee verdiepingen. Een super fijne eigen plek voor iedereen en wellicht houd je nog ruimte over om bijvoorbeeld rustig thuis te werken. Alles bij de hand dus. Precies zoals je dat thuis wilt.
Thuis: ruimte voor nog meer
Misschien wil je nóg meer. Nu al of wat later in je leven. Ook al geen probleem! De woning uit 1955 kan nog met je meegroeien als je wilt. Ondanks de al flinke aanbouw. De buren hebben bijvoorbeeld een dakkapel geplaatst, waardoor je de bovenste slaapkamer nog een stuk groter maakt. Maar beeld je ook eens in wat de garage voor je zou kunnen doen, mocht je je auto niet binnenzetten. Je hebt er zelfs openslaande deuren naar de tuin. Een bedrijfje aan huis misschien? Of, zoals anderen in de straat, een extra woonruimte? Alles kan. Omdat je de ruimte hebt.
Thuis: niets hoeven laten
Thuis wil je alles kunnen doen en niets hoeven laten. Rust en privacy dus. Ook wat dat betreft heeft je nieuwe thuis het allemaal. Het perceel van 350 vierkante meter heeft een flinke tuin op het oosten. Zeker in de zomer zit je er helemaal vrij en hebben jij en je kinderen er alle ruimte van de wereld. Met altijd wel ergens een plek in de zon of in de schaduw.
Ga tijdens de bezichtiging ook gewoon eens in de keuken op de barkrukken zitten om alles even op je in te laten werken. Stel je dan eens voor hoe je daar alle ruimte hebt om een fantastische maaltijd te bereiden voor je gezin of een gezelschap. Bedenk je dan meteen hoe je – met je meubels en andere spullen – jouw thuis maakt van het huis. Met gezelligheid voor ieder seizoen: de schuifpui en openslaande deuren voor de herfst en de zomer en de open haard voor de donkere maanden. Wellicht voel je je direct op je gemak en misschien wil je helemaal al niet meer weg. Klussen is niet of nauwelijks nodig, want alles is keurig netjes afgewerkt en onderhouden. Het huidige energielabel doet geen recht aan het huis. Het is zo goed geïsoleerd, dan je een beter label krijgt als je het opnieuw aanvraagt. Je eerste winst.
Thuis: op de juiste plaats
Als de locatie een metafoor zou zijn, dan stond deze woning aan het eind van de regenboog naast een pot goud. De directe omgeving is heerlijk rustgevend en de straat fantastisch mooi en breed, met grote platanen die voor een fraai bladerdek zorgen. Parkeren is nooit een probleem, zeker met je grote eigen oprit, en toch woon je vlak bij het centrum. Twee supermarkten om de hoek, sportvelden in de buurt en de A59 rijd je binnen een minuut op. Precies op de juiste plek dus.
Thuis: nooit meer weg
Alles voor het weldadige gevoel van thuis. Dat is wat Thorbeckelaan 25 in Waalwijk voor je is. De twee-onder-een-kapwoning staat nu te koop voor 495.000 euro. Maak snel een afspraak voor de bezichtiging die je laat zien dat je nooit meer concessies hoeft te doen. Dat je rust en ruimte kunt hebben vlakbij alles. Neem dat moment op de twee krukken aan het keukenblok en je weet vast direct dat dit de plek is waar je nooit meer weg wilt. Veel plezier!
Algemeen:
- Gelegen in een zeer courante, brede en groene laan nabij het centrum, scholen, supermarkt en uitvalswegen;
- In 2019 is de woning verbouwd: uitbouw, vloeren, keuken, stucwerk en een nieuwe schuifpui;
- In 2021 is de badkamer vernieuwd;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, deels enkel glas en deels voorzien van HR+++ glas
- De woning is voorzien van drie slaapkamers en een werkkamer;
- Beschikt over een royale oprit en garage;
- De meterkast is in 2019 vernieuwd;
- Het energielabel is een E. Dit label is geldig en dateert uit de periode van de aankoop, het is zeer aannemelijk dat het momenteel een veel beter energielabel is. Eigenaren hebben veel duurzame verbouwingen doorgevoerd. De gehele vloer op de begane grond is geïsoleerd, de gehele aanbouw is v.v. HR+++ glas en geïsoleerd (muur- dak- en vloerisolatie);
- Luxe woonkeuken met o.a.: Bora kookplaat, Quooker en apparatuur van Siemens;
- Schilderwerk (buiten) op de begane grond is in 2021 uitgevoerd;
- Alle sloten zijn vernieuwd en voorzien van veiligheidsbeslag;
- Aanvaarding in onderling overleg.
Wil je deze ruime, moderne en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning bezichtigen? Contact ons kantoor in Waalwijk.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 453.000 - 515.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 352 m2
- Inhoud 525 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 141m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Thorbeckelaan 25 in Waalwijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 453.000 -
515.000
+7.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.929/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Thorbeckelaan 25 in Waalwijk ligt tussen de 453.000 en 515.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Thorbeckelaan 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Thorbeckelaan 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-04-2019
Verkocht
01-09-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Thorbeckelaan 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Thorbeckelaan 25 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,16 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,00 km |
| Snelweg afrit | 0,49 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,98 km |
| Basisonderwijs | 0,98 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 354.833
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Thorbeckelaan 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Thorbeckelaan 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Thorbeckelaan 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Thorbeckelaan 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus