Verkocht onder voorbehoud

Johann Strausslaan 32 5583 XX Waalre

€ 695.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 650.000 - 718.000
Wonen 150 m2
Perceel 293 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een schitterende locatie in de gewilde woonwijk Ekenrooi aan de bosrand van Aalst. Het bosgebied van Aalst ligt op loopafstand van de woning. Een ruime jaren 70 woning welke keurig is onderhouden en geniet van volop comfort en licht. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping een vierde slaapkamer.

Deze familiewoning heeft energielabel B en zonnepanelen. De riante oprit loopt door tot aan de vrijstaande garage. Het biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein of zelfs de caravan / camper.

Alle elementen komen samen bij deze woning: ruime gezinswoning, direct bij het bos, op loopafstand van de basisschool / opvang en op korte afstand van het winkelcentrum Den Hof met alle gewenste voorzieningen.

Aankomst & entree
Via de ruime oprit, waar met gemak meerdere auto's kunnen staan, bereiken we de voordeur aan de zijkant van de woning. Al in de hal valt de fijne open sfeer van het huis op. Hier bevinden zich het toilet, de vernieuwde meterkast, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer.

Woonkamer
Wat een ruimte! De woonkamer aan de voorzijde is opvallend breed en biedt tal van indelingsmogelijkheden – genoeg plek voor het hele gezin. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle open haard en grote ramen die zorgen voor een mooie lichtinval. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, direct verbonden met de tuin via een brede kunststof schuifpui. Op warme dagen staat deze praktisch altijd open, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Op de begane grond ligt een stijlvolle travertinvloer die het geheel een luxe uitstraling geeft.

Keuken
De verzorgde, halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een prachtig zwart natuurstenen werkblad en volop inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Dankzij het hoekraam en de achterdeur valt het daglicht ook hier heerlijk naar binnen.

Eerste verdieping
Ook boven is ruimte in overvloed. De ruime overloop met groot zijraam geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde liggen twee fijne slaapkamers, elk met een eigen wastafel – ideaal voor kinderen of logés. Aan de achterzijde vind je nog een ruime slaapkamer én de complete badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, toilet en een raam voor licht en ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier weer een royale overloop met zijraam en toegang tot een zeer ruime slaapkamer met wastafel. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de CV-ketel (Vaillant 2020). Onder de schuine kanten van het dak is extra bergruimte gecreëerd.

Tuin
De achtertuin is een groene, rustige plek waar je volop privacy ervaart. Dankzij de breedte van het perceel voelt het extra ruim aan. Er is een groot terras aan het huis, een tweede terras achterin de tuin, een mooi gazon en diverse verzorgde plantenborders. Hier kun je heerlijk ontspannen in alle rust.

Oprit/garage:
In het verlengde van de oprit bevindt zich een brede houten poort. Hierachter ligt een grote, verharde plek die perfect is voor het parkeren van bijvoorbeeld een extra auto of een camper. Aansluitend vind je de ruime garage, voorzien van een stalen kanteldeur en een handige zijdeur die direct toegang geeft tot de tuin.

In het kort:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning (ca. 150 m2 gelegen op schitterende locatie aan de rand van het bosgebied van Aalst;
- Gelegen in de gewilde woonwijk Ekenrooi aan de rand van de dorpskern van Aalst;
- Vier grote slaapkamers, waarvan drie met eigen wastafel;
- Grote oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto's;
- Energiezuinig (label B) met zonnepanelen;
- De woning wordt keuring onderhouden en bewoond;
- Ideaal gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus terrein en Maximia Medisch Centrum. Uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met fiets, auto of openbaar vervoer.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de omgeving Aalst. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen en het bos. Het betreft een groene woonomgeving.

De dorpskern ligt op een paar minuten afstand en beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.

Heeft u kinderen? Dan ligt 'Brede School Aalst Waalre' op loopafstand. Hier vindt u 2 basisscholen, kinderdagopvang, BSO, peuterspeelzaal en jeugdbibliotheek. Sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De hockey- en voetbalvelden liggen op fietsafstand.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar en het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve in Aalst of bij Tapperij De Oude Toren, EDEN en Meester Keeman in Waalre-dorp.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 ? 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Overige inpandige ruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 293 m2
  • Inhoud 532 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 120m2 (op het noorden)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Oppervlakte 18 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Johann Strausslaan 32 in Waalre

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 650.000 - 718.000
+7.72% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 695.000 € 4.633/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Johann Strausslaan 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
08-05-2025
Te koop
€ 695.000
Irene van Aken Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

33,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waalre


Geschatte belasting € 75,- /mnd

WOZ Johann Strausslaan 32

De WOZ-waarde van Johann Strausslaan 32 is 592.000 euro. Dit getal is 22.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johann Strausslaan en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Johann Strausslaan 32.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

32 Overboden
11 Onderboden
3 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Neutraal
  • Gemiddelde vraagprijs € 836.260
  • Woningwaarde jaartrend +3.07%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 5.67km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 7.28km - Treinstation
Geldrop 7.56km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Ekenrooi 0.55km - School
Christoffelschool 0.55km - School
RK Basissch De Drijfveer 1.94km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Johann Strausslaan 32.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
86%
140 m² -10 m²
303 m² +10 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 675.000
€ 000.000
jun 2025
€ 000.000
€ 000.000
70%
153 m² +3 m²
145 m² -148 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 575.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Heiveld 17
Heiveld 17 Waalre
69%
186 m² +36 m²
599 m² +306 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.150.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
88%
131 m² -19 m²
235 m² -58 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 525.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johann Strausslaan 32 in Waalre ligt tussen de 650.000 en 718.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johann Strausslaan. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johann Strausslaan 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johann Strausslaan 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johann Strausslaan 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Johann Strausslaan 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus