Eindhovenseweg 75, Waalre
205 m²
770 m² perceel
7 kamers
€ 750.000
Laag in de markt
Johann Strausslaan 24 5583 XX Waalre
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 664.000 -
686.000
Wonen
170 m2
Perceel
278 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kom dan eens kijken naar deze zeer goed onderhouden gezinswoning op een zeer gewilde locatie, met een ruime uitgebouwde living met gashaard en erker aan de voorzijde, uitgebouwde woonkeuken, ruime privacy biedende achtertuin met sfeervol overdekt terras en achterom en berging, 4 slaapkamers en zeer ruime badkamer.
Deze woning is gelegen in de wijk Ekenrooi. In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met de bossen en natuur, basisscholen/kinderopvang op loopafstand. In de nabijheid van diverse sportvoorzieningen en winkelcentrum “Den Hof”. Binnen enkele minuten bent u in Valkenswaard, Eindhoven en de diverse uitvalswegen. Ideaal t.o.v. High Tech Campus, ASML en Maxima Medisch Centrum.
INDELING:
BEGANE GROND:
Gehele begane grondvloer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Ruime hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast. Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Alarminstallatie.
De hal geeft toegang tot royale living met erker en gashaard aan de voorzijde. De woonkamer is eveneens voorzien van airco. Eetkamer aan de achterzijde met toegang tot woonkeuken.
Uitgebouwde woonkeuken. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met 1,5 spoelbak, een 5-pits keramisch kookplateau (Miele). afzuigschouw (Itho), combi-oven/magnetron, warmhoudlade, vaatwasser (apparatuur Miele), koelkast (Liebherr) en diepvries (Miele).
TUIN:
De achtertuin is geheel bestraat met natuurstenen bestrating, borders met beplanting, vijverpartij, buitenverlichting, diverse beplantingen, achterom, berging met kanteldeur en fraai overdekt terras met gashaard.
EERSTE VERDIEPING:
Er zijn drie slaapkamers op 1e verdieping en ruime badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als kantoor.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde met een kastenwand en voorzien van airco.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde.
Ruime uitgebouwde geheel betegelde badkamer, met twee sfeervolle nisjes in de achterwand, electrische vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, designradiator en plafond met inbouwspots en geluidsboxen.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met vloerbedekking.
Bergruimte met aansluiting voor was- en droogapparatuur, CV-installatie (Intergas Extreme uit 2021), omvormer van de 32 zonnepanelen (Solar Edge uit 2015 en zonneboiler (Solesta uit 2015).
Zolderkamer, ruime slaapkamer 4, voorzien van vloerbedekking, dakkapel, wastafel en bergruimte onder de kapschuinte.
BIJZONDERHEDEN
- Ruime uit- en opgebouwde tweekapper op een toplocatie in Waalre
- Vier slaapkamers en uitgebouwde ruime badkamer
- Energielabel A
- 32 zonnepanelen en een zonneboiler
- Alarminstallatie en glasvezelinternet
- Beregeningsinstallatie voortuin
- Prachtige overkapping (2016) in de achtertuin
- Zes aparte thermostaten voor begane grond. Daarnaast ook aparte thermostaten voor badkamer en slaapkamer op zolder
TER INFORMATIE:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.824
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 278 m2
- Inhoud 608 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Achtertuin: 108m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AALST (N.B.) C 1101
- Oppervlakte 278m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Johann Strausslaan 24 in Waalre
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 664.000 -
686.000
+4.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.824/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Johann Strausslaan 24 in Waalre ligt tussen de 664.000 en 686.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Johann Strausslaan 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Johann Strausslaan 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalre
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalre. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Johann Strausslaan 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalre.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Johann Strausslaan 24 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,68 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 1,30 km |
| Snelweg afrit | 1,48 km |
| Supermarkt | 1,54 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 511.712
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Johann Strausslaan 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johann Strausslaan 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johann Strausslaan 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Johann Strausslaan 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus