logo Huispedia

€ 1.195.000 k.k. (€ 6.425/m²)

Hoog in de markt

Heiveld 17 5583 GG Waalre

€ 1.195.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 1.007.000 - 1.139.000
Wonen 186 m2
Perceel 599 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Een unieke kans om te wonen op een prachtige locatie, omringd door de natuur! Met een weids uitzicht over het natuurgebied "De Moerputten" (Ekenrooi-Noord) geniet je dagelijks van vogels, reeën en andere wilde dieren.

Deze semi bungalow (levensloopbestendig) is geheel geïsoleerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer met grote schuifpui over de gehele breedte met uitzicht op de tuin en overdekt terras, half open keuken, 4 slaapkamers, twee badkamers en garage.

Het perceel is maar liefst 599 m2 en woonoppervlakte 186 m2, overig inpandig 24 m2, buitenruimte 63 m2 en een berging van 11 m2.

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime entree met garderobe, keurig betegeld gastentoilet voorzien van wandcloset en fonteintje en meterkast.
Hal, met grote glaswand met uitzicht op de tuin, geeft toegang tot de keuken en woonkamer.

De gehele begane grond is voorzien van een Bourgondisch eiken plankenvloer (1,8 cm dik).

LIVING:
Ruime woonkamer met fraai uitzicht over het natuurgebied aan de achterzijde en aan de voorzijde uitzicht op de tuin met overdekt terras. Middels grote schuifpui is de tuin te bereiken.

Vanuit de eetkamer heeft men toegang tot de gedeeltelijk open keuken met tegelvloer.

KEUKEN:
Moderne keukeninrichting met belgisch blauw natuurstenen aanrechtblad, 1,5 spoelbak met mengkraan, meer dan voldoende onder- en bovenkasten alsmede combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplateau en roestvrijstalen afzuigkap. De keuken beschikt over een tegelvloer. Vanuit de keuken heeft men eveneens een prachtig zicht op het natuurgebied en uiteraard optimale privacy.

Vanuit de keuken is er een deur naar de hal. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, bergruimte, wasruimte, ouderslaapkamer en garage.

Aparte ruime betegelde voorraadkast. Separate betegelde wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

SLAAPKAMER 1:
Ruime ouderslaapkamer met een ruime walk-in closet en aansluitend keurig betegelde badkamer.
Middels de slaapkamer is via een schuifpui eveneens de zonnige patio te bereiken. In deze privacybiedende patio kan men al vroeg in het voorjaar heerlijk genieten van de zon.

BADKAMER:
De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douchegelegenheid, toilet, vaste wastafel, twee wandkasten en een designradiator.

GARAGE:
Ruime inpandige garage/berging voorzien van systeemplafond, tegelvloer en elektra. De garage is voorzien van een praktische elektrische kanteldeur met loopdeur.

EERSTE VERDIEPING:
Geheel voorzien van een laminaatvloer. Ruime overloop met prachtige raampartijen voorzien van handbediende zonnescreens geeft toegang 3 slaapkamers, toilet , badkamer 2 en berging/stookruimte.

SLAAPKAMER 2 en 3:
Twee grote slaapkamers, beiden voorzien van een airco installatie en veel bergruimte onder kapschuinte. Deze twee slaapkamers en de overloop hebben aan de voorzijde handbediende zonwerende screens.

SLAAPKAMER 4:
Slaapkamer, nu in gebruik als kantoor, heeft een Velux dakraam aan de achterzijde en een heeft toegang tot ruimte alwaar de mechanische ventilatie-unit zit.

BADKAMER:
Tweede betegelde badkamer met een douchecabine en een vaste wastafel.

Berging met opstelling Vaillant Eco Tech Plus CV -installatie (2018) en boiler.

TUIN:
Fijne, sfeervolle tuin, gelegen op het zonnige zuiden met een overdekt terras (met elektrisch zonwerende screen in de overkapping) aan de woning, een zij terras naast de woning, waar men heerlijk kan genieten van de mooie natuur, gazon (met een robotmaaier), diverse beplantingen, achterom en een aparte houten berging.

Ruime oprit aan de voorzijde, bereikbaar middels elektrische poort. Oprit is geschikt voor meerdere auto's en beschikt tevens over een dubbele laadpaal, met hoge capaciteit.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar: 2002;
* Compleet isolatiepakket aanwezig, Energielabel A;
* 12 zonnepanelen (Autarco 12 stuks 2023);
* 4 Slaapkamers en 2 badkamers;
* Prachtige landelijke tuin en uitzicht over de weilanden;
* Woonhuis grotendeels voorzien van zonnescreens;
* Woonhuis verkeert in prima staat van onderhoud;
* Woonhuis is voorzien van inbraakwerende sloten en een alarm- en camerasysteem;
* Ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's;
* Midden in de natuur gelegen, prachtige woonomgeving èn toch dichtbij alle voorzieningen, zoals winkels ( Winkelcentrum Den Hof), scholen ( basisscholen 2x en middelbare 5 minuten fietsen), sportfaciliteiten en uitvalswegen;
* Zeer kindvriendelijke woonwijk;
* Nabij High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, ASML en het landelijk wegennet.

TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.195.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.425
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 2001
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
  • Verwarming cvketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 186 m2
  • Perceeloppervlakte 599 m2
  • Inhoud 780 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Voortuin: 440m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • AALST (N.B.) A 3789
  • Oppervlakte 599m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heiveld 17 in Waalre

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 1.007.000 - 1.139.000
+9.29% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.195.000 € 6.425/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heiveld 17 in Waalre ligt tussen de 1.007.000 en 1.139.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heiveld. Met een vraagprijs van € 1.195.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heiveld 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heiveld 17.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
69%
167 m² -19 m²
436 m² -163 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 675.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
78%
160 m² -26 m²
732 m² +133 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
69%
208 m² +22 m²
268 m² -331 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
56%
128 m² -58 m²
376 m² -223 m²
tussenwoning
€ 739.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
4
op vraagprijs
27
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heiveld 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2025
Te koop
€ 1.195.000
Coppelmans Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Heiveld 17.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

59,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waalre


Geschatte belasting € 88,- /mnd

WOZ Heiveld 17

De WOZ-waarde van Heiveld 17 is 749.000 euro. Deze waarde is 10.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heiveld en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Heiveld 17.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heiveld 17 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,16 km
Bushalte 0,35 km
Centrum 2,18 km
Snelweg afrit 0,70 km
Supermarkt 2,29 km
Kinderopvang 0,75 km
Basisonderwijs 0,75 km
Voortgezetonderwijs 1,52 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 834.574

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+4.73%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heiveld 17.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heiveld 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heiveld 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Heiveld 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus