
Heiveld 17 5583 GG Waalre
€ 1.195.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.007.000 -
1.139.000
Wonen
186 m2
Perceel
599 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze semi bungalow (levensloopbestendig) is geheel geïsoleerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer met grote schuifpui over de gehele breedte met uitzicht op de tuin en overdekt terras, half open keuken, 4 slaapkamers, twee badkamers en garage.
Het perceel is maar liefst 599 m2 en woonoppervlakte 186 m2, overig inpandig 24 m2, buitenruimte 63 m2 en een berging van 11 m2.
INDELING:
BEGANE GROND:
Ruime entree met garderobe, keurig betegeld gastentoilet voorzien van wandcloset en fonteintje en meterkast.
Hal, met grote glaswand met uitzicht op de tuin, geeft toegang tot de keuken en woonkamer.
De gehele begane grond is voorzien van een Bourgondisch eiken plankenvloer (1,8 cm dik).
LIVING:
Ruime woonkamer met fraai uitzicht over het natuurgebied aan de achterzijde en aan de voorzijde uitzicht op de tuin met overdekt terras. Middels grote schuifpui is de tuin te bereiken.
Vanuit de eetkamer heeft men toegang tot de gedeeltelijk open keuken met tegelvloer.
KEUKEN:
Moderne keukeninrichting met belgisch blauw natuurstenen aanrechtblad, 1,5 spoelbak met mengkraan, meer dan voldoende onder- en bovenkasten alsmede combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplateau en roestvrijstalen afzuigkap. De keuken beschikt over een tegelvloer. Vanuit de keuken heeft men eveneens een prachtig zicht op het natuurgebied en uiteraard optimale privacy.
Vanuit de keuken is er een deur naar de hal. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, bergruimte, wasruimte, ouderslaapkamer en garage.
Aparte ruime betegelde voorraadkast. Separate betegelde wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
SLAAPKAMER 1:
Ruime ouderslaapkamer met een ruime walk-in closet en aansluitend keurig betegelde badkamer.
Middels de slaapkamer is via een schuifpui eveneens de zonnige patio te bereiken. In deze privacybiedende patio kan men al vroeg in het voorjaar heerlijk genieten van de zon.
BADKAMER:
De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douchegelegenheid, toilet, vaste wastafel, twee wandkasten en een designradiator.
GARAGE:
Ruime inpandige garage/berging voorzien van systeemplafond, tegelvloer en elektra. De garage is voorzien van een praktische elektrische kanteldeur met loopdeur.
EERSTE VERDIEPING:
Geheel voorzien van een laminaatvloer. Ruime overloop met prachtige raampartijen voorzien van handbediende zonnescreens geeft toegang 3 slaapkamers, toilet , badkamer 2 en berging/stookruimte.
SLAAPKAMER 2 en 3:
Twee grote slaapkamers, beiden voorzien van een airco installatie en veel bergruimte onder kapschuinte. Deze twee slaapkamers en de overloop hebben aan de voorzijde handbediende zonwerende screens.
SLAAPKAMER 4:
Slaapkamer, nu in gebruik als kantoor, heeft een Velux dakraam aan de achterzijde en een heeft toegang tot ruimte alwaar de mechanische ventilatie-unit zit.
BADKAMER:
Tweede betegelde badkamer met een douchecabine en een vaste wastafel.
Berging met opstelling Vaillant Eco Tech Plus CV -installatie (2018) en boiler.
TUIN:
Fijne, sfeervolle tuin, gelegen op het zonnige zuiden met een overdekt terras (met elektrisch zonwerende screen in de overkapping) aan de woning, een zij terras naast de woning, waar men heerlijk kan genieten van de mooie natuur, gazon (met een robotmaaier), diverse beplantingen, achterom en een aparte houten berging.
Ruime oprit aan de voorzijde, bereikbaar middels elektrische poort. Oprit is geschikt voor meerdere auto's en beschikt tevens over een dubbele laadpaal, met hoge capaciteit.
BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar: 2002;
* Compleet isolatiepakket aanwezig, Energielabel A;
* 12 zonnepanelen (Autarco 12 stuks 2023);
* 4 Slaapkamers en 2 badkamers;
* Prachtige landelijke tuin en uitzicht over de weilanden;
* Woonhuis grotendeels voorzien van zonnescreens;
* Woonhuis verkeert in prima staat van onderhoud;
* Woonhuis is voorzien van inbraakwerende sloten en een alarm- en camerasysteem;
* Ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's;
* Midden in de natuur gelegen, prachtige woonomgeving èn toch dichtbij alle voorzieningen, zoals winkels ( Winkelcentrum Den Hof), scholen ( basisscholen 2x en middelbare 5 minuten fietsen), sportfaciliteiten en uitvalswegen;
* Zeer kindvriendelijke woonwijk;
* Nabij High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, ASML en het landelijk wegennet.
TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.195.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.425
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 186 m2
- Perceeloppervlakte 599 m2
- Inhoud 780 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Voortuin: 440m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AALST (N.B.) A 3789
- Oppervlakte 599m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heiveld 17 in Waalre
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 1.007.000 -
1.139.000
+9.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 6.425/m²
Hoog in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Heiveld 17 in Waalre ligt tussen de 1.007.000 en 1.139.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heiveld. Met een vraagprijs van € 1.195.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heiveld 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heiveld 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Wagnerlaan 12
Waalre
78%
160 m²
-26 m²
732 m²
+133 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2025
Gestelsestr. 35-A
Waalre
69%
208 m²
+22 m²
268 m²
-331 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
4
op vraagprijs
27
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heiveld 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Heiveld 17.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heiveld 17 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,16 km |
Bushalte | 0,35 km |
Centrum | 2,18 km |
Snelweg afrit | 0,70 km |
Supermarkt | 2,29 km |
Kinderopvang | 0,75 km |
Basisonderwijs | 0,75 km |
Voortgezetonderwijs | 1,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 834.574
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
+4.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heiveld 17.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus