logo Huispedia

Grootveld 31

Verkocht
Verkocht in apr. 2025

Grootveld 31 5583 GH Waalre

€ 799.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 793.000 - 821.000
Wonen 187 m2
Perceel 333 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom in deze charmante geschakelde semi-bungalow, gelegen aan de rand van woonwijk Ekenrooi in Aalst, in de gemeente Waalre. Gebouwd in 2002, een goede combinatie tussen een moderne levensstijl in een jonge en kindvriendelijke omgeving.

Met in totaal drie slaapkamers (1 op begane grond) en twee badkamers biedt deze woning ruimte en functionaliteit voor een grote doelgroep. Of je nu een jong gezin bent dat op zoek is naar ruimte om te groeien of een stel dat op zoek is naar rust en comfort, bij deze woning vind je de juiste balans.

In 2006 onderging deze woning een uitbreiding aan de voorzijde, waardoor extra ruimte en functionaliteit werden toegevoegd. De keuken en badkamer (begane grond) zijn volledig vernieuwd in 2023.

Indeling
Begane grond
Ruime ontvangsthal met opstelling meterkast en separate toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje.

Vanuit de hal kom je in de royale living. De living is aan de voorzijde uitgebouwd waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Dankzij de aanwezigheid van schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. In het hart van de woonkamer pronkt een gashaard die niet alleen warmte en gezelligheid brengt op koude dagen, maar ook een vleugje elegantie toevoegt aan de ruimte. De tussenruimte in de woonkamer naar de slaapvleugel is uitermate geschikt als werkplek, speelhoek of tweede zithoek.

De half-open keuken is vernieuwd in 2023 en heeft een hedendaagse strakke uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met downdraft afzuiging, koelkast met vriesunit, combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

De slaapvleugel is ruim opgezet met diverse ruimten. Riante hal met vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer en badkamer. Vanuit de slaapkamer is eveneens de achtertuin bereikbaar middels een schuifpui.

De badkamer is volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en meubel met dubbele wastafel.

De woning heeft praktische ruimtes zoals een technische ruimte met opstelling c.v.-ketel en WTW-installatie. Separate wasruimte met aansluitingen voor was-apparatuur. De inpandige garage is opgesplitst in een geluidsdichte verwarmde (muziek)kamer. Het overige gedeelte is in gebruik als inpandige berging voor het stallen van fietsen e.d.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben extra bergruimte achter de knieschotten. De ramen zijn voorzien van rolluiken.

De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Tuin
Zowel de voor- als de achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De voortuin heeft een oprit die geschikt is voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. waardoor er voldoende ruimte is om te parkeren op eigen terrein.

De achtertuin heeft een L-vorm en voorzien van diverse terrassen.

Bijzonderheden:
- Geschakelde woning gelegen aan de rand van woonwijk Ekenrooi met het bosgebied op loopafstand;
- Semi-bungalow door slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Drie slaapkamers en twee badkamers;
- Schilderwerk buitenzijde in 2023;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van de bossen. Basisschool op loop/fietsafstand, supermarkt en overige voorzieningen op fietsafstand;
- Ideaal gelegen t.o.v. bedrijven uit de regio zoals ASML, HTC en MMC. Uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met fiets, auto of openbaar vervoer.

LIGGING:
De woning is gelegen in een rustige woonstraat nabij de uitvalswegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen en het bos.

De dorpskern ligt op een paar minuten afstand en beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.

Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen en kinderopvang op loop- en fietsafstand (Basisschool St. Christoffel, OBS Ekenrooi etc.)

Sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt op loopafstand van de bossen.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Stationskoffiehuis en Meester Keeman in Waalre-dorp of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 ? 10 minuten bereikt u deze bedrijven.
Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 2002
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 187 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceeloppervlakte 333 m2
  • Inhoud 662 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grootveld 31 in Waalre

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 793.000 - 821.000
+8.02% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 799.000 € 4.273/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grootveld 31 in Waalre ligt tussen de 793.000 en 821.000 euro. Deze waarde is 36.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grootveld. Met een vraagprijs van € 799.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grootveld 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Grootveld 31.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
71%
167 m² -20 m²
436 m² +103 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 675.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
81%
160 m² -27 m²
732 m² +399 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
75%
208 m² +21 m²
268 m² -65 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
63%
91 m² -96 m²
191 m² -142 m²
tussenwoning
€ 395.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
4
op vraagprijs
30
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grootveld 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
13-04-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
Irene van Aken Makelaardij
18-01-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Irene van Aken Makelaardij
28-11-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Irene van Aken Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Grootveld 31.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

39,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waalre


Geschatte belasting € 84,- /mnd

WOZ Grootveld 31

De WOZ-waarde van Grootveld 31 is 700.000 euro. Dit is 65.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grootveld en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Grootveld 31.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grootveld 31 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,22 km
Bushalte 0,28 km
Centrum 2,10 km
Snelweg afrit 0,79 km
Supermarkt 2,36 km
Kinderopvang 0,64 km
Basisonderwijs 0,64 km
Voortgezetonderwijs 1,55 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 830.791

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+5.82%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grootveld 31.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grootveld 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grootveld 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Grootveld 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus