Burgemeester van Dommelenlaan 43 5583 AP Waalre

Gelegen in Waalre ligt deze prachtige in 2018 geheel gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan de Burgemeester van Dommelenlaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 134 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 310 m². De in 2019 aangelegde wintergroene  tuin geeft u het idee dat u in Bali bent.

Indeling benedenverdieping:
Gang met trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met erker en zijramen uitkijkend op de tuin. In de woonkamer bevindt zich een extra deur naar een kelderkast.  Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een open eetkeuken met openslaande tuindeuren naar de tuin. Grenzend aan de eetkeuken bevindt zich een ruimte met opbergkast, toilet met fonteintje en een kastruimte voor de wasmachine. Via een deur heeft u toegang tot de tuin.

Grenzend aan de 'achterom ingang' bevindt zich een aparte ruimte, momenteel in gebruik als kantoor. In 2021 is deze voorzien van een nieuw plafond, pvc vloer en is de electriciteit vervangen.

Indeling 1e verdieping:
Oorspronkelijk drie slaapkamers waarvan de huidige bewoners een muur tussen twee slaapkamers verwijderd hebben. De overige slaapkamer is nu ingedeeld als een walk-in-closet. Verder bevindt zich op deze verdieping een badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel met waskom en een toilet.

Op de 2e verdieping bevindt zich een kleine zolder met een Veluxraam.

De woning is gebouwd in 1930, is uitstekend onderhouden en is in 2018 geheel gerenoveerd. Hierbij is in de woonkamer en aansluitende open eetkeuken een eiken visgraatvloer gelegd. Op de bovenverdieping ligt een lichte witte eiken vloer.

In 2019, 2020 en 2021 zijn nog diverse woonverbeteringen aangebracht. Zoals, nieuwe rolluiken, nieuwe overkapping met lichtstraat, nieuwe zinken dakgoot en regenpijpen, nieuwe dak boeiboorden, keuken Quooker (incl. gekoeld/bruisend water). Op de bovenverdieping zijn voor alle ramen shutters aangebracht en van een kamer is een walk-in-closet gemaakt. In 2021 is de buitenzijde van het huis in zijn geheel geschilderd en zijn er airco's geplaatst in de woonkeuken en slaapkamer. Ook zijn er in 2021 screens voor de tuindeuren geplaatst.

De garage heeft een zolder met veel opbergruimte. Hier bevindt zich ook een Finse sauna. De garage heeft een carport.

De naast het huis gelegen onderhoudsarme tropische wintergroene tuin is in 2019 geheel nieuw aangelegd in de stijl van Bali. Met veel bamboe (niet woekerende) en een aantal palmbomen. De tuin biedt veel privacy en door de ligging op het zuiden kunt u hier altijd genieten van de zon.  De tuin heeft een overkapping van 3 x 6 meter, een buitendouche en een jacuzzi (ter overname). Vanaf de straat betreedt men deze tuin via een poort.
In de tuin bevindt zich nog een aparte (afsluitbare) berging voor bijv. fietsen.

De woning heeft een definitief energielabel A en is in 2018 voorzien van 21 zonnepanelen.

Burgemeester van Dommelenlaan 43 is gelegen in de buurt Aalst. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Waalre, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.