Niet beschikbaar
Irenelaan 14 5583 AD Waalre
Realistische vraagprijs
€ 1.485.000 -
1.641.000
Wonen
288 m2
Perceel
3.170 m2
Kamers
9
* Gelegen op een prachtige bosrijke locatie.
* Maar liefst ca. 288 m2 aan woonoppervlakte.
* 5 slaapkamers en 2 badkamers.
* Badkamer en slaapkamer op begane grond.
* Goed isolatiepakket.
* Verwarmd zwembad (2021).
Te koop in Waalre, Irenelaan 14;
Prachtige en optimaal geïsoleerde, uitgebouwde vrijstaande villa met o.a. een riante living, smaakvolle leefkeuken compleet met inbouwapparatuur, een werkkamer, 1e slaapkamer en aansluitend badkamer op de begane grond, souterrain met speelkamer en verdieping met totaal 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Prachtige tuin met optimale privacy, grote oprijlaan en verwarmd zwembad (2021). Gelegen op een groot perceel van maar liefst 3170 m2!
* Situated in a beautiful woody location.
* Approx. 288 m2 of living space.
* 5 bedrooms and 2 bathrooms.
* Bathroom and bedroom on the ground floor.
* Well-insulated.
* Heated pool (2021).
Beautiful and optimally insulated, extended, detached villa with among other things: a spacious living, stylish kitchen-dinner complete with built-in appliances, study, 1st bathroom and an adjoining bathroom on the ground floor, basement with playroom and floor with 4 spacious bedrooms and a complete bathroom. Beautiful garden with optimal privacy, large driveway and heated pool (2021). Located on a large plot of no less than 3170 m2!
Indeling:
Begane grond:
Entree:
Royale hal met stijlvolle visgraat eikenhouten parketvloer, uitgebreide meterkast recent uitgebreid voor zwembad en zonnepanelen, trap naar zowel 1e verdieping als het souterrain.
Living:
Sfeervolle en ruime living met prachtige visgraat eikenhouten parketvloer, maatwerk kastruimte, openhaard, openslaande deuren naar de tuin en overdekt terras. Vanuit de living open verbinding naar de leefkeuken.
Leefkeuken:
Grote leefkeuken met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Exclusieve keukenopstelling met kookeiland en een eigentijds aanrechtblad van beton ciré. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, bordenwarmer, koelkast, combioven, heteluchtoven, Qooker, 5 -pits gaskookplaat (Pitt Cooking) en in het plafond geïntegreerde afzuigkap.
Werkkamer/speelkamer:
1e Ruime werk/speelkamer voorzien van fraaie visgraat eikenhouten parketvloer.
Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, loopdeur naar de tuin/oprit en separaat 1e modern betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.
1e riante slaapkamer met vloerbedekking en directe toegang tot eigen badkamer.
Badkamer:
1e royale en luxe betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel met ombouwmeubel en grote inloopdouche voorzien van thermostaatkraan.
Souterrain:
2e speel/werkkamer met laminaatvloer, toegang tot bergruimte en loopdeur naar de tuin.
Bergruimte:
Praktische bergruimte/voorraadkelder verdeeld in 2 ruimtes met tegelvloer.
Speelkamer:
Speelkamer met bar, toiletruimte, deur naar de tuin en een inbouwkast met verdeling van de vloerverwarming. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de tuin. Ideale ruimte voor opgroeiende tieners.
1e Verdieping:
Middels overloop met smaakvolle eikenhouten vloer en een betegelde toiletruimte met zwevend closet.
Slaapkamers:
1e royale ouderslaapkamer met smaakvolle eikenhouten vloer, inbouwkastenwand en airconditioning.
2e royale slaapkamer met fraaie eikenhouten vloer en inbouwkast.
3e sfeervolle ruime slaapkamer met stijlvolle eikenhouten vloer en inbouwkast.
4e slaapkamer met fraaie eikenhouten vloer en openslaande deuren.
Badkamer:
2e betegelde royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad, grote inloopdouche, inbouwkast en dakkapel.
Tuin:
Prachtige bosrijke en volledig omheinde tuin met optimale privacy, groot gazon, houtberging met pannen dakbedekking, door middel van een warmtepomp verwarmd zwembad (2021) met elektrisch bedienbaar solardeck, groot overdekt terras en toegang tot bergruimte met opstelling filter en pompinstallatie ten behoeve van het zwembad. Ideaal is dat ook de achtertuin met auto bereikbaar is via de Dennenlaan.
Berging:
Grote berging met opstelling HR cv ketel. Ideale ruimte als fiets/tuinberging.
BELANGRIJK:
· Bouwjaar ca. 1952, Perceeloppervlakte 3170 m2.
· Inhoud ca. 1101 m³, woonoppervlakte ca. 288 m².
· Goed isolatiepakket met o.a. grotendeels vernieuwde hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing, dakisolatie en grotendeels vloerisolatie.
• Gelegen op een absolute rustige en bosrijke toplocatie op korte afstand van het centrum van Aalst/Waalre met alle voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, bossen, natuurgebied, uitvalswegen, ASML en de High Tech Campus op slecht 10 autominuten.
• In 2016 zijn de platte daken vernieuwd en het gehele hellende dak vernieuwd en voorzien van isolatie dakplaten.
• In 2023 woning voorzien van 18 zonnepanelen.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.485.000 - 1.641.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1952
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 288 m2
- Perceeloppervlakte 3170 m2
- Inhoud 1101 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WAALRE C 75
- Oppervlakte 3170m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Irenelaan 14 in Waalre
We kunnen er naast zitten voor Irenelaan 14. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.170 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.485.000 -
1.641.000
+6.09%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Irenelaan 14 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Irenelaan 14 in Waalre ligt tussen de 1.485.000 en 1.641.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 11 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Irenelaan 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Azalealaan 13
Waalre
77%
258 m²
-30 m²
4479 m²
+1309 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
76,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalre
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalre. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Irenelaan 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalre.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Irenelaan 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,96 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 1,74 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 0,93 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.069.383
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt