Akkerstraat 18-A, Waalre
206 m²
433 m² perceel
7 kamers
€ 825.000
Redelijke vraagprijs
Eindhovenseweg 75 5582 HR Waalre
€ 750.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 943.000 -
1.043.000
Wonen
205 m2
Perceel
770 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een ruimte! Van de voorkant verwacht u niet dat deze karakteristieke woning u zoveel te bieden heeft. Maar liefst 200 m2 woonoppervlak en een groot perceel van 770 m2 waarin u geniet van optimale privacy. Het voorhuis is gebouwd in 1911 maar door de jaren heen is de woning uitgebouwd, gerenoveerd en verduurzaamd.
Huize Steenhof heeft verrassend goede leefruimte op de begane grond. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning tevens levensloopbestendig. Op de verdieping in het voorhuis bevinden zich drie slaapkamers.
U kunt de woning pas echt goed beoordelen door de ruimte en de rust ! te ervaren tijdens een bezichtiging. Wij nodigen u graag uit.
Indeling
Begane grond
Ruime ontvangsthal met vaste trapopgang naar 1e verdieping. Toiletruimte volledig betegeld met hangcloset en fontein.
De hal geeft toegang tot de riante leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de werkkamer. Grote raampartijen met geluidswerend glas en glas-in-lood ramen. Middels en-suite deuren wordt de werkkamer afgescheiden van de eet-/zitkamer. Het achterste gedeelte biedt diverse inrichtingsmogelijkheden zoals een eethoek en meerdere zithoeken. De ruimte kenmerkt zich door o.a. lambrisering, plafonds met sierlijsten en ornamenten. De houtkachel zorgt voor sfeervolle avonden in de winter.
Het gehele woongedeelte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
De halfopen keuken bestaat uit een lengteopstelling en separate kastenwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis (Boretti) met meerdere ovens, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In de kastenwand is de c.v.-ketel opgesteld met separate boiler. Praktische bijkeuken t.b.v. proviand en aansluitingen t.b.v. was-apparatuur.
De tuinkamer is rondom voorzien van grote raampartijen. Vanuit hier kijkt u mooi weg over de achtertuin en is deze ook bereikbaar middels een buitendeur.
Vanuit de tuinkamer is de badkamer bereikbaar en via een tussenruimte de slaapkamer op de begane grond aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad (whirlpool), douchecabine, meubel met wastafel, toilet en sauna. De tussenruimte is uitermate geschikt als kastenkamer of een extra hobbyruimte. Via een buitendeur is de achtertuin toegankelijk.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin
Aan de voorzijde van de woning geeft de oprit de mogelijkheid voor het parkeren van drie auto's op eigen terrein. Een looppoort geeft toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is werkelijk een verrassing. Zeer diepe maar ook brede achtertuin waarbij u geniet van optimale privacy. De achtertuin is volledig aangelegd met gazon, volwassen bomen, plantenborders, waterpartij en bestrating. Direct bij de woning is een overdekt terras maar ook gelegen achter op het perceel bij het houten tuinhuis. Diverse houten bergingen voorzien van elektra t.b.v. fietsen en gereedschap.
Bijzonderheden:
- Verrassend, ruime halfvrijstaande woning in de dorpskern van Aalst. Gelegen op goede locatie nabij voorzieningen. De Eindhovenseweg wordt gereconstrueerd en verkeersarmer gemaakt. De ventweg is recent vernieuwd met diverse extra parkeerhavens. De beplanting dient nog geplaatst te worden;
- Het voorhuis is gebouwd in 1911. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd, gerenoveerd en verduurzaamd;
- Maar liefst 200 m2 woonoppervlak en 770 m2 perceel;
- Goede voorzieningen m.b.t. verduurzaming waaronder 15 zonnepanelen (2020);
- Vloerisolatie met vloerverwarming;
- Isolerende beglazing met deels extra geluidswerend aan de voorzijde;
- De woning heeft energielabel C;
- Laadpaal aanwezig;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. van de dorpskern van Aalst en bedrijven uit de regio zoals ASML, MMC en HTC. Op fietsafstand van kinderopvang en diverse basisscholen.
Ligging:
De woning is gelegen in een bosrijke omgeving midden in de dorpskern van Aalst. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen en groene woonomgeving.
De dorpskern van Aalst ligt op fietsafstand en beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d.
Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen en kinderopvang op loopafstand (Kinderopvang Avontuur, Partou en Dondersteentjes, basisschool De Meent, De Drijfveer, Christoffelschool en Openbare etc.). Sportaccommodaties zijn er ook voldoende.
Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Stationskoffiehuis, De Oude Toren en Meester Keeman in Waalre dorp of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.
De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 a 10 minuten bereikt u deze bedrijven.
Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.
Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.
Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.659
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1911
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 205 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
- Perceeloppervlakte 770 m2
- Inhoud 760 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eindhovenseweg 75 in Waalre
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 943.000 -
1.043.000
+4.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 3.659/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eindhovenseweg 75 in Waalre ligt tussen de 943.000 en 1.043.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eindhovenseweg 75.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eindhovenseweg 75 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-09-2023
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalre
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalre. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eindhovenseweg 75 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalre.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eindhovenseweg 75 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,88 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,26 km |
| Snelweg afrit | 0,66 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.060.268
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-7.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eindhovenseweg 75.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eindhovenseweg 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eindhovenseweg 75 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eindhovenseweg 75 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus