logo Huispedia

Steph Zoetmulderdreef 129

Verkocht
Verkocht in mei 2025

Steph Zoetmulderdreef 129 5581 TJ Waalre

€ 765.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 771.000 - 813.000
Wonen 159 m2
Perceel 480 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze vrijstaande woning is gelegen in Waalre-dorp. De woning is omgeven door groen en ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de basisschool en diverse andere voorzieningen. De woning is gebouwd in de jaren 90 en altijd zorgvuldig en met liefde bewoond gebleven. Het is nu tijd voor de eerste eigenaren om de woning over te dragen aan nieuwe bewoners.

Een echte gezinswoning met ruime leefruimte op de begane grond met diverse zithoeken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier). De tuin is gelegen op het oosten en geniet van optimale privacy.

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een separate toiletruimte.

De grote woonkamer is een sfeervolle ruimte met een open haard als roomdivider en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante erker, perfect te gebruiken als werk- of speelkamer.

De half-open keuken is ingericht met een L-vormige opstelling en biedt toegang tot de inpandige berging, waar aansluitingen zijn voor wasapparatuur, de meterkast en toegang tot zowel de voor- als achtertuin.

1e verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde kan opgesplitst worden zodat er twee slaapkamers ontstaan. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Een vlizotrap op de overloop leidt naar de zolderverdieping, een royale ruimte over de volledige breedte van de woning met mogelijkheden voor verschillende doeleinden in de toekomst. Hier bevindt zich ook de opstelling van de c.v.-ketel.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse plantenborders en volwassen hagen. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Via de rechterzijde kunt u achter de woning komen.

De achtertuin is gelegen op het oosten. Door de situering t.o.v. andere woningen geniet u van optimale privacy in de tuin. De tuin is voorzien van diverse plantenborders, bestrating, kunstgras en volwassen bomen. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning gelegen in de dorpskern van Waalre-dorp;
- De woning is gebouwd in de jaren 90;
- Energielabel C;
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot meer;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van de natuur;
- Basisschool op loop/fietsafstand, supermarkt en overige voorzieningen op fietsafstand;
- Bushalte buurtbus dichtbij de woning gelegen;
- Ideaal gelegen t.o.v. bedrijven uit de regio zoals ASML, HTC en MMC. Uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met fiets, auto of openbaar vervoer;
- Aanvaarding in overleg.

Ligging:
De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Waalre-dorp, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn.

De dorpskern van Waalre beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.

Heeft u kinderen? Diverse basisscholen op loop- en fietsafstand (De Wilderen, De Meent) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke en bosrijke omgeving. Zodra u de woning uitstapt, wandelt u al snel in het groen en een speeltuintje ligt om de hoek. Tevens ligt er een bushalte van de buurtbus dichtbij de woning.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Meester Keeman, Het Stationskoffiehuis, Sterrenrestaurant Eden en brasserie De Oude Toren in Waalre-dorp en in Aalst bij Brasserie Hoom, Restaurant Lugar of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 ? 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 159 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
  • Perceeloppervlakte 480 m2
  • Inhoud 645 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Steph Zoetmulderdreef 129 in Waalre

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 771.000 - 813.000
+8.06% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 765.000 € 4.811/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Steph Zoetmulderdreef 129 in Waalre ligt tussen de 771.000 en 813.000 euro. Deze waarde is 57.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Steph Zoetmulderdreef. Met een vraagprijs van € 765.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steph Zoetmulderdreef 129? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Steph Zoetmulderdreef 129.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
70%
167 m² +8 m²
436 m² -44 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 675.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
74%
145 m² -14 m²
640 m² +160 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 650.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
71%
103 m² -56 m²
325 m² -155 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 547.500
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Heijdonk 2
Heijdonk 2 Waalre
65%
114 m² -45 m²
231 m² -249 m²
hoekwoning
€ 585.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
5
op vraagprijs
26
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Steph Zoetmulderdreef 129 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
17-05-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
Irene van Aken Makelaardij
25-04-2025
Te koop
€ 000.000
Irene van Aken Makelaardij
11-01-2025
Te koop
€ 000.000
Irene van Aken Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Steph Zoetmulderdreef 129.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

38,900
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waalre


Geschatte belasting € 77,- /mnd

WOZ Steph Zoetmulderdreef 129

De WOZ-waarde van Steph Zoetmulderdreef 129 is 614.000 euro. Dit is 75.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steph Zoetmulderdreef en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Steph Zoetmulderdreef 129.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Steph Zoetmulderdreef 129 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,85 km
Bushalte 0,08 km
Centrum 1,06 km
Snelweg afrit 1,44 km
Supermarkt 0,89 km
Kinderopvang 0,38 km
Basisonderwijs 0,38 km
Voortgezetonderwijs 2,82 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 830.791

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+5.82%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Steph Zoetmulderdreef 129.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steph Zoetmulderdreef 129 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steph Zoetmulderdreef 129 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Steph Zoetmulderdreef 129 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus