
Verkocht in mei 2025
Steph Zoetmulderdreef 129 5581 TJ Waalre
€ 765.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 771.000 -
813.000
Wonen
159 m2
Perceel
480 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een echte gezinswoning met ruime leefruimte op de begane grond met diverse zithoeken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier). De tuin is gelegen op het oosten en geniet van optimale privacy.
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een separate toiletruimte.
De grote woonkamer is een sfeervolle ruimte met een open haard als roomdivider en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante erker, perfect te gebruiken als werk- of speelkamer.
De half-open keuken is ingericht met een L-vormige opstelling en biedt toegang tot de inpandige berging, waar aansluitingen zijn voor wasapparatuur, de meterkast en toegang tot zowel de voor- als achtertuin.
1e verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde kan opgesplitst worden zodat er twee slaapkamers ontstaan. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Een vlizotrap op de overloop leidt naar de zolderverdieping, een royale ruimte over de volledige breedte van de woning met mogelijkheden voor verschillende doeleinden in de toekomst. Hier bevindt zich ook de opstelling van de c.v.-ketel.
Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse plantenborders en volwassen hagen. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Via de rechterzijde kunt u achter de woning komen.
De achtertuin is gelegen op het oosten. Door de situering t.o.v. andere woningen geniet u van optimale privacy in de tuin. De tuin is voorzien van diverse plantenborders, bestrating, kunstgras en volwassen bomen. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gerealiseerd.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning gelegen in de dorpskern van Waalre-dorp;
- De woning is gebouwd in de jaren 90;
- Energielabel C;
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot meer;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van de natuur;
- Basisschool op loop/fietsafstand, supermarkt en overige voorzieningen op fietsafstand;
- Bushalte buurtbus dichtbij de woning gelegen;
- Ideaal gelegen t.o.v. bedrijven uit de regio zoals ASML, HTC en MMC. Uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met fiets, auto of openbaar vervoer;
- Aanvaarding in overleg.
Ligging:
De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Waalre-dorp, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn.
De dorpskern van Waalre beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.
Heeft u kinderen? Diverse basisscholen op loop- en fietsafstand (De Wilderen, De Meent) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke en bosrijke omgeving. Zodra u de woning uitstapt, wandelt u al snel in het groen en een speeltuintje ligt om de hoek. Tevens ligt er een bushalte van de buurtbus dichtbij de woning.
Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Meester Keeman, Het Stationskoffiehuis, Sterrenrestaurant Eden en brasserie De Oude Toren in Waalre-dorp en in Aalst bij Brasserie Hoom, Restaurant Lugar of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.
De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 ? 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.
Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.
Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 771.000 - 813.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 480 m2
- Inhoud 645 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Steph Zoetmulderdreef 129 in Waalre
Realistische vraagprijs mei 2025
€ 771.000 -
813.000
+8.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 765.000
€ 4.811/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Steph Zoetmulderdreef 129 in Waalre ligt tussen de 771.000 en 813.000 euro. Deze waarde is 57.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Steph Zoetmulderdreef. Met een vraagprijs van € 765.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steph Zoetmulderdreef 129? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Steph Zoetmulderdreef 129.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
5
op vraagprijs
26
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Steph Zoetmulderdreef 129 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Steph Zoetmulderdreef 129.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Steph Zoetmulderdreef 129 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,85 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 1,06 km |
Snelweg afrit | 1,44 km |
Supermarkt | 0,89 km |
Kinderopvang | 0,38 km |
Basisonderwijs | 0,38 km |
Voortgezetonderwijs | 2,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 830.791
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244
+5.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Steph Zoetmulderdreef 129.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus