De Kranssen 33

Op een aantrekkelijke, groene woonlocatie in Waalre ligt deze bijzonder ruime en uitstekend verzorgde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 214 m² woonoppervlakte, een volledig onderkelderde uitbouw, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping. De woning is door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd en biedt een bijzonder prettige combinatie van ruimte, comfort en sfeer. Vooral de royale leefkeuken, de multifunctionele kelder en de prachtige tuin maken dit tot een woning die absoluut een bezichtiging waard is!
Bijzonderheden
- Royale twee-onder-een-kapwoning met Energielabel B;
- Vier slaapkamers en een luxe badkamer, vernieuwd in 2022;
- Ruime uitbouw uit 2010 met een sfeervolle leefkeuken;
- Bijzonder ruime, multifunctionele kelder met goede stahoogte, verwarming en een eigen toilet;
- Fraai aangelegde achtertuin op het westen met royale overkapping, buitenkeuken en buitenhaard;
- 18 zonnepanelen;
- Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd; dakpannen gereinigd en gecoat;
- Buitenschilderwerk van de houten onderdelen uitgevoerd in 2024;
- Praktische bijkeuken, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Rustige en groene ligging nabij diverse voorzieningen.
Begane grond
Via de verzorgde voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast (vernieuwd), de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer.
De royale, sfeervol ingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer en beschikt aan de voorzijde over een gezellige zithoek met een open haard. De grote raampartijen, voorzien van shutters, zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de groene woonomgeving.
Aan de achterzijde bevindt zich de in 2010 gerealiseerde uitbouw met een bijzonder ruime leefkeuken met sfeervolle gashaard. Deze vormt zonder twijfel een van de hoogtepunten van de woning! Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren staat de keuken in direct contact met de achtertuin. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te koken, uitgebreid te tafelen en gezellig samen te komen.
De keukeninrichting, geplaatst in 2010, beschikt over een royaal kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een brede 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, brede ATAG oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, koellade, koffieautomaat en een Quooker. De vele kastjes en laden bieden volop bergruimte. Inbouwspots en lichttubes zorgen voor extra licht en een verzorgde uitstraling.
Aansluitend bevindt zich de praktische, zeer ruime, bijkeuken met een uitgebreide kastenwand, wasmachine aansluiting en toegang tot de oprit en souterrain. Vanuit deze ruimte is tevens de berging bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De verdieping is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren, hoge plinten en shutters voor de ramen.
Daarnaast is de verdieping vanuit de trapopgang naar de tweede verdieping voorzien van airconditioning.
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobe. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer.
De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd en bijzonder smaakvol afgewerkt. Deze beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangcloset. De fraaie tegelcombinaties, ingebouwde verlichting en comfortabele vloerverwarming op warm water maken het geheel compleet. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, dakraam en airconditioning. Deze kamer is momenteel ingericht als werk- en logeerruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend als volwaardige slaapkamer worden gebruikt.
Daarnaast is er een separate berg-/technische ruimte met de opstelling van de cv-combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.
Souterrain / kelder
Een absoluut onderscheidend onderdeel van deze woning is de verrassend ruime kelder onder de uitbouw. Via een vaste trap vanuit de woning bereikt u deze multifunctionele ruimte, die dankzij de goede stahoogte en verzorgde afwerking veel meer biedt dan alleen opslagmogelijkheden.
De kelder is momenteel ingericht als een royale tweede woonkamer en beschikt over een tegelvloer, verwarming, inbouwspots en aansluitingen voor televisie en internet. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Een koekoek zorgt voor enige natuurlijke lichtinval.
Of u nu droomt van een eigen thuisbioscoop, een speelruimte voor de kinderen, een hobbyruimte of een rustige plek om te werken: hier zijn volop mogelijkheden!
Tuin en buitenruimte
Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt een heerlijke combinatie van zon, groen en privacy. De tuin is grotendeels voorzien van grote, moderne terrastegels en sfeervolle plantenborders met volwassen beplanting.
Er is volop ruimte voor een grote eettafel en verschillende zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een royale, sfeervolle overkapping die is ingericht als comfortabele buitenlounge. Deze beschikt onder andere over een buitenhaard, buitenkeuken, televisieaansluiting en verlichting. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten!
Verder beschikt de woning over een praktische berging met elektra, een eigen oprit en diverse voorzieningen zoals buitenkranen en een zonneluifel.
Ligging
De Kranssen is gelegen in een rustige, groene en gewilde woonomgeving in Waalre. De buurt kenmerkt zich door een prettige woonopzet, volwassen groen en een aangename, kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en mooie wandel- en fietsmogelijkheden.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het centrum van Waalre als Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woont u heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen en stedelijke faciliteiten binnen handbereik.
De Kranssen 33 is een heerlijk ruim familiehuis met een verrassende indeling, een luxe uitstraling en volop mogelijkheden voor het hele gezin. Een woning waar binnen en buiten op een bijzonder prettige manier samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer!