Huispedia
162 m2 wonen
324 m2 perceel
6 kamers
A

De Kranssen 21

162 m²
324 m²
6 kamers
A
5581 AG Waalre
Verkocht
Vraagprijs
€ 700.000
€ 4.321/m²
Vraagprijs per m²
€ 686K – 764K
Huispedia Woningwaarde
145 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royale uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met grote berging (voorheen garage) en overdekt terras, royale living, vier slaapkamers, 2 badkamers, zonnige tuin op het zuidwesten en fraai vrij uitzicht aan de voorzijde. Voorzien van goede isolatie, energielabel A.
Gelegen vlak bij het centrum van Waalre dorp met alle dagelijkse voorzieningen zoals o.a. winkels, scholen, medisch centrum, horeca en sportfaciliteiten. Op korte afstand van Eindhoven en Valkenswaard, met goede ontsluitingsmogelijkheden naar het landelijke (snel)wegennet N69/A2/A50/A67, ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum.
Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre sectie A nummer 3296, groot 324 m².
Bouwjaar 1971, uitgebouwd in 1977 en 1998. Woonoppervlakte circa 162 m². Inhoud circa 550 m³.
BEGANE GROND:
Via overdekte entree is er toegang tot de royale hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (vernieuwd in 2015) en voorzien van tegelvoer.
Met toegang tot toilet met wandcloset en fonteintje, bijkeuken/berging en woonkamer.
Ruime woonkamer in L-vorm, verdeeld in eetgedeelte aan de achterzijde en zitgedeelte aan de voorzijde.
De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen.
Het eetgedeelte heeft een grote schuifpui naar de tuin.
De dichte keuken heeft een tegelvloer, deur naar de tuin en moderne keuken opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker kraan.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer is heeft een ligbad, separate douche, wastafel en wandcloset met aansluitend wasruimte met aansluitpunt voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde met deur naar het plat dak.
Ruime hoofdslaapkamer (2) aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde.
TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare overloop met dakraam.
Badkamer 2 met dakraam, douche, wandcloset en wastafel en aansluitend bergruimte met opstelling van de gas-cv HR combiketel (Remeha Avanta 2011).
Grote slaapkamer 4 met dakraam aan de voorzijde, grote dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter knieschotten. De overloop en slaapkamer zijn eveneens afgewerkt met een laminaatvloer.
TUIN:
Royale, verzorgde achtertuin op het zonnige het zuidwesten, met terras voorzien van dubbele zonneluifel, gazon en borders met gevarieerde beplanting.
De carport is door de poort op de oprit als overdekt terras te gebruiken.
Aansluitend ruime berging (voorheen garage) voorzien van elektra en met de omvormer van de zonnepanelen. Fijn uitzicht aan de voorzijde op plantsoen.
ALGEMEEN:
- Royale uitgebouwde, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning met o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Extra dakisolatie 2021, muurisolatie (2022) en vrijwel geheel HR++ glas (2022);
- In 2022 zijn 8 zonnepanelen geplaatst;
- Energielabel A, geldig tot 21-01-2036;
- Kortom: een ideale, ruime en instapklare gezinswoning op een fijne plek!
TER INFORMATIE:
Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.
Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 686.000 - 764.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
162 m2
Perceeloppervlakte
324 m2
Inhoud
550 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
145 m2
Balkon / terras
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-04-2026 · VERHAGEN MAKELAARS
    Verkocht geboden
    € 700.000
  2. 27-02-2026 · VERHAGEN MAKELAARS
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 686.000 – 764.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.469/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Wilderen 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Het Fort 32 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • De Kranssen 25 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18730
€
Hypotheeksom € 724000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 692,-
Rioolheffing · eigenaar € 213,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.604,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 668.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Kranssen 21

De WOZ-waarde van De Kranssen 21 is 668.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kranssen en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Kranssen 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Waalre: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Waalre ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.55 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 6.95 km · Treinstation
  • Eindhoven 7.38 km · Treinstation
  • Geldrop 12.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Kranssen 21 in Waalre ligt tussen de 686.000 en 764.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Kranssen. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Kranssen 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.