Waardeel 9 9481 GC Vries

140 m²
wonen
329 m²
perceel
8
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 445.000 – 517.000
5 m²
Buitenruimte
€ 445.000 – 517.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Waardeel in Vries ligt deze unieke eengezinswoning. Waardeel 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 329 m2. De woning is gebouwd in 1977, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Waardeel.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Ruim wonen in Vries, dan ben je hier aan het juiste adres. Waardeel 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Vries. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vries, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming hreketel, houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Overige inpandige ruimte 28 m2
  • Perceeloppervlakte 329 m2
  • Inhoud 620 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, espressomachine, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 28 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Waardeel 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 445.000 – 517.000
Woningwaarde
-5.09%
Afgelopen jaar

-5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13870
Hypotheeksom € 481000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tynaarlo

OZB € 365,- / jaar
Afvalheffing € 153,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 684,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Waardeel 9

De WOZ-waarde van Waardeel 9 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waardeel en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Waardeel 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Assen 8.82km - Treinstation
Haren 12.41km - Treinstation
Groningen Europapark 14.86km - Treinstation
Scholen
De Vijverstee 0.11km - School
Christelijke Basisschool De Holtenhoek 0.57km - School
obs De Zeijer Hoogte 4.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Waardeel 9 in Vries ligt tussen de 445.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waardeel. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Waardeel 9? Bekijk het complete waarderapport.