In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tynaarlosestraat 2 Vries is

€ 906.000 - 1.053.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 19+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

Tynaarlosestraat 2 9481 AC Vries

312m²

4.893m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Tynaarlosestraat in Vries ligt deze karakteristieke en grote woning. Tynaarlosestraat 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 312 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.893 m2. De woning is gebouwd in 1886 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 90.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 215.5% groter dan het gemiddelde.

Rustig wonen in Vries, dan is dit de buurt die je zoekt. Tynaarlosestraat 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Vries. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vries, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 312 m2
  • Perceeloppervlakte 4893 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tynaarlosestraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.893 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 906.000 – 1.053.000
Woningwaarde
-5.18%
Afgelopen jaar

-5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23850
Hypotheeksom € 980000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tynaarlo

OZB € 813,- / jaar
Afvalheffing € 153,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 1132,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Tynaarlosestraat 2

De WOZ-waarde van Tynaarlosestraat 2 is 843.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 145.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tynaarlosestraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Tynaarlosestraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
8 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Assen 9.53km - Treinstation
Haren 11.61km - Treinstation
Groningen Europapark 14.16km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Holtenhoek 0.8km - School
De Vijverstee 0.9km - School
De Duinstee 4.59km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Tynaarlosestraat 2 9481 AC Vries

312m²

4.893m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tynaarlosestraat 2 in Vries ligt tussen de 906.000 en 1.053.000 euro. Deze waarde is 123.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tynaarlosestraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Tynaarlosestraat 2? Bekijk het complete waarderapport.