Prinses Mariannelaan 59 2275 BB Voorburg

Solide jaren ’20 woning met ruimte, licht en een prettige locatie.

Aan de Prinses Mariannelaan 59 staat deze royale jaren ’20 tussenwoning met circa 133 m² woonoppervlak. Met 4 slaapkamers, biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin.

De woning biedt een fijne buitenruimte met een achtertuin voor dagelijks gebruik en een ruim dakterras om in alle rust te ontspannen. De ligging is zeer gunstig: een karaktervolle laan met scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij, én snelle verbindingen naar het centrum en de uitvalswegen.

Indeling:
De voortuin van circa 25 m² is ideaal voor het stallen van fietsen of een bakfiets. Via het tochtportaal met meterkast kom je in de gang met separaat toilet en trapkast. De lichte ensuite woonkamer heeft de originele glas-in-lood suite-separatie, vaste inbouwkasten en marmeren schouwen. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is bereikbaar via zowel openslaande deuren in de achterkamer als vanuit de keuken en beschikt over een houten schuur.

1e verdieping:
De eerste verdieping heeft een overloop met tweede separaat toilet, twee royale slaapkamers aan voor- en achterzijde met marmeren schouw en inbouwkasten, een voorzijkamer en een badkamer met dubbelwastafelmeubel en riante inloopdouche.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met dakraam, een vierde slaapkamer met dakkapel en een balkon van circa 12 m² op het zuidoosten. Hier is de mogelijkheid om een tweede badkamer of extra slaapkamer te creëren.

Het weten waard:
- Bouwjaar 1923;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 133 m2;
- Zonnige achtertuin en ruim balkon op de 2e verdieping;
- Energielabel C;
- Niet-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de akte;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Solid 1920s home with space, light and a pleasant location

This spacious 1920s terraced house, offering approximately 133 m² of living space, is located at Prinses Mariannelaan 59. With four bedrooms, it provides ample room for the entire family.

The property includes a delightful outdoor area with a backyard for everyday use, as well as a generous roof terrace where you can relax in peace and quiet. The location is highly convenient: a charming avenue with schools, shops and public transport nearby, plus quick access to the city center and arterial roads.

Layout:
The front garden of approximately 25 m² is ideal for storing bicycles or a cargo bike. Through the vestibule with meter cupboard, you enter the hallway with separate toilet and stair cupboard. The bright ensuite living room has the original stained glass suite separation, built-in cupboards and marble fireplaces. Adjacent is the closed kitchen. The sunny southeast-facing backyard is accessible via French doors in the back room and from the kitchen and has a wooden shed.

First floor:
The first floor has a landing with a second separate toilet, two spacious bedrooms at the front and rear with marble fireplaces and built-in wardrobes, a front room and a bathroom with double sink and spacious walk-in shower.

Second floor:
The second floor offers a spacious landing with skylight, a fourth bedroom with dormer window, and a southeast-facing balcony measuring approximately 12 m². There is the possibility to create a second bathroom or extra bedroom here.

Worth knowing:
- Built in 1923;
- Located on freehold land;
- Living area approx. 133 m2;
- Sunny backyard and spacious balcony on the 2nd floor;
- Energy label C;
- Non-resident, age, and asbestos clauses are included in the deed as standard;
- Delivery in consultation.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder