Vrijburgstraat 22 2275 BZ Voorburg

FRAAI GELEGEN IN HET GEWILDE VOORBURG WEST, OP LOOPAFSTAND VAN HET OUDE DORPSCENTRUM, UITERMATE SFEERVOL EN TER PLAATSE VAN DE ACHTERGEVEL UITGEBOUWD 3 LAAGS TUSSENHERENHUIS MET RUIME WOONKAMER EN HEERLIJKE WOONKEUKEN, VIJF SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS EN EEN HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET DE GEHELE DAG EEN OPTIMALE BEZONNING!

De omgeving

De Vrijburgstraat is een rustige en zeer kindvriendelijke straat met karakteristieke herenhuizen. Kenmerkend voor de straat is de verscheidenheid aan fraaie gevels, refererend aan de architectuur van begin vorige eeuw.

Vanaf de woning zijn de Vliet, de 4 parken Arentsburgh, Hoekenburg, Sonnenburgh en Middenburg met daarnaast museum Huygens’ Hofwijck te voet bereikbaar, alsmede de pittoreske Herenstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants. De uitvalswegen (A12, A13 en A4) bevinden zich binnen handbereik en ook het openbaar vervoer ligt direct om de hoek (o.a. station Voorburg, intercity- en metrostation Den Haag NOI en diverse busverbindingen). Het centrum van Den Haag is eenvoudig te bereiken met de fiets. De prestigieuze ontwikkelingen op de nabijgelegen Binckhorst zullen eveneens aan het woongenot bijdragen. In de directe omgeving bevinden zich verschillende lagere- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand. Tevens bevindt zich aan het begin van de Prinses Mariannelaan het alom geliefde ‘’Opa’s veldje’’; een omheind voetbalveld(je) met klimtoestellen voor kinderen en wijkcentrum Agora.

De woning

Dit karakteristieke 3-laags herenhuis is gebouwd omstreeks 1921 en heeft de beschikking over ca. 161 m2 woonoppervlak. In 2022 is ter plaatse van de achtergevel de woonkamer uitgebouwd waardoor er een riante woonkeuken is ontstaan hetgeen het woongenot heeft vergroot. Daarnaast heeft de woning de beschikking over 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers, alsmede een heerlijk tuin georiënteerd op het Zuidwesten met de gehele dag optimale bezonning!

Indeling;

Entree, vestibule, gang met modern, vrijhangend toilet en verdiepte voorraadkast.

Sfeervolle woonkamer ensuite met visgraat vloer, vloerverwarming, open haard en aansluitend heerlijke woonkeuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken tezamen hebben een oppervlak van maar liefst ca. 56 m2

1e verdieping;

Overloop met 2e toilet, slaapkamer voorzijde ca. 3.92 x 3.74, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 3.93 x 3.91 met vaste kasten. Voorzijkamer van ca. 2.73 x 2.13. Moderne badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafels.

2e verdieping;

Overloop, grote slaapkamer van ca. 3.47 x 3.37 met vaste kastenwand, slaapkamer van ca. 3.37 x 2.10 met eveneens vaste kasten. Tweede badkamer met douche, 3e toilet en wastafel. Separate ruimte met wasmachine / drogeropstelling.

Voortuin met fietsenberging, heerlijke achtertuin van ca. 8.75 x 6.30. georiënteerd op het Zuidwesten.

Bijzonderheden;

- Bouwjaar 1921
- Aanvaarding in overleg
- Serre / uitbouw in 2022 geplaatst
- 8 zonnepanelen
- Cv-ketel Remeha uit 2022
- 5 slaapkamers, 2 badkamers
- Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Ca. 161 m2 woonoppervlak
- Meetinstructie conform BBMI norm.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia

Toon meer Toon minder