Populierendreef 518 2272 HH Voorburg

Deze fantastische hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin biedt veel ruimte en licht en ligt op een royaal perceel van circa 328 m². Het huis telt maar liefst vier ruime slaapkamers, ideaal als familiehuis. De entree beschikt over een eigen oprit en er zijn 9 zonnepanelen geplaatst in december 2022. Vanaf de woning is er vrij uitzicht en een open gevoel rondom.

Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke en groene wijk Essesteijn, op loopafstand van het winkelcentrum Mall of the Netherlands. In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten, winkels en parken. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met bus, tram, RandstadRail, de nabijgelegen NS-stations Mariahoeve en ’t Loo, en de snelle aansluiting op de A4, A12 en A13, is dit een zeer centrale en comfortabele woonlocatie.

Indeling:
De ruime voortuin beschikt over een eigen oprit voor één auto en is gelegen aan een pleintje met 12 parkeerplaatsen. De entree leidt naar een ruime hal met separaat toilet, trapkast, meterkast en toegang tot de berging van ruim 8 m² aan de voorzijde, ideaal als opslagruimte.

Vanuit de hal toegang tot de keuken aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer. Via openslaande deuren in de woonkamer kom je in de royale achtertuin van meer dan 200 m² op het zuiden; een heerlijke plek om de zomer door te brengen. In de houten schuur is voldoende ruimte voor tuingereedschap en fietsen.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt de mogelijkheid om een werkruimte in te richten. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom aan de achterzijde. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Zolderverdieping:
De zolderetage telt twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De kamers zijn via de overloop te bereiken en de originele balken zijn op deze hele etage in het zicht.

Het weten waard:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1972;
- Ruim hoekhuis gelegen op een perceel van ca. 328m2;
- Voor-, zij- en achtertuin (gelegen op het zuiden);
- Energielabel C; 9 zonnepanelen geplaatst in 2022;
- Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

This fantastic corner house with front, side, and back gardens offers plenty of space and light and is situated on a generous plot of approximately 328 m². The house features no fewer than four spacious bedrooms, making it ideal for a family. The entrance includes a private driveway, and nine solar panels were installed in December 2022. The property enjoys unobstructed views and an open, spacious feel all around.

Located in the popular, child-friendly, and green neighborhood Essesteijn, within walking distance of the shopping center Mall of the Netherlands. In the immediate vicinity, you will find schools, sports facilities, shops, and parks. Thanks to excellent public transport connections — bus, tram, RandstadRail, nearby NS stations Mariahoeve and ’t Loo — and quick access to the A4, A12, and A13 motorways, this is a very central and comfortable place to live.

Layout:
The spacious front garden includes a private driveway for one car and is situated on a small square with 12 parking spaces. The entrance leads to a generous hallway with a separate toilet, staircase storage, meter cupboard, and access to the front storage room of approximately 8 m² — ideal for additional storage space.

From the hallway, there is access to the kitchen at the front and the garden-facing living room. Through French doors in the living room, you reach the large south-facing backyard of over 200 m² — a wonderful place to enjoy summer days. The wooden shed provides ample space for garden tools and bicycles.

First floor:
The spacious landing offers the possibility of setting up a workspace. On this floor, there are two bedrooms, including the master bedroom at the rear. The bathroom was completely renovated in 2021 and features a walk-in shower, washbasin unit, floating toilet, and connections for a washing machine and dryer.

Attic floor:
The attic level comprises two bedrooms, both equipped with dormer windows. The rooms are accessible from the landing, and the original beams are visible throughout this entire floor, adding charm and character.

Worth knowing:
- Located on freehold land;
- Built in 1972;
- Spacious corner house on a plot of approx. 328 m²;
- Front, side, and back gardens (south-facing);
- Energy label C; 9 solar panels installed in 2022;
- Asbestos and age clauses will be included in the purchase agreement as standard;
- Transfer date negotiable.

This information has been compiled with great care. However, no liability will be accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder