Huispedia
135 m2 wonen
244 m2 perceel
6 kamers
C

Populierendreef 906

135 m²
244 m²
6 kamers
C
2272 HT Voorburg
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.148/m²
Vraagprijs per m²
€ 658K – 737K
Huispedia Woningwaarde
87 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de geliefde en groene wijk Essensteijn ligt deze keurig onderhouden en heerlijk ruime hoekwoning met een woonoppervlak van ca. 135,2 m² op een perceel van 244 m² eigen grond. Een fijn familiehuis met veel licht en comfort, met een ruime woonkamer van ca. 29 m², een nette keuken, 3/4 slaapkamers, én een multifunctionele kamer op de begane grond (voormalige garage) met douchegelegenheid. De woning is goed geïsoleerd, rondom voorzien van dubbel glas.
Ook buiten zit je hier heerlijk: aan de voorzijde is er een oprit met parkeerplaats en aan de achter- en zijkant ligt een riante tuin in het groen, gelegen op het zuidoosten met grote bomen en een parkachtige sfeer.
Kortom: een comfortabel gezinshuis met een vrije, groene ligging én alle voorzieningen dichtbij.
De woning ligt aan een klein pleintje in een aantrekkelijke en kindvriendelijke buurt met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten, winkels en parken. Op loopafstand ligt winkelcentrum Mall of the Netherlands. De bereikbaarheid is uitstekend met bus, tram, RandstadRail en nabijgelegen NS-stations Mariahoeve en ’t Loo. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar en je bent vlot in het centrum van Den Haag.
Indeling:
Begane grond
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen oprit. Entree. Ruime hal. Multifunctionele kamer aan de voorzijde (voormalige garage), voorzien van douchegelegenheid — ideaal als werk-/hobbykamer, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Toilet.
De keuken heeft een nette witte keukeninrichting en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast. Door het grote voorraam en extra zijraam is de keuken heerlijk licht, met uitzicht op het pleintje. Vanuit de keuken is er bovendien een prettige doorkijk richting de woonkamer.
De ruime woonkamer (ca. 29 m²) heeft een grote raampartij, gashaard en via twee grote openslaande deuren toegang tot de riante achter- en zijtuin. De tuin ligt op het zuidoosten, beschut en groen, met volwassen bomen en veel privacy.
Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een smaakvolle massieve eiken vloer (ca. 22 mm).
Eerste verdieping:
Ruime overloop, met mogelijkheid voor een werkplek. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de master bedroom aan de achterzijde met doorloop naar kastenruimte.
De gemoderniseerde badkamer is een fijne verrassing en beschikt over een inloopdouche met Sunshower, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Zolderverdieping:
Open overloop met toegang tot de afgesloten cv-ruimte. Grote, strak afgewerkte slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde, inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten. Cv-ketel (2019).
Bijzonderheden
- Keurig onderhouden en heerlijk lichte hoekwoning;
- Woonoppervlak conform NEN 2580: 135,2 m²;
- Perceeloppervlak: 244 m² eigen grond;
- Bouwjaar: 1972;
- Energielabel C;
- Oprit met parkeren op eigen terrein;
- Woonkamer ca. 29 m² met gashaard en openslaande deuren;
- Massieve eiken vloer begane grond;
- 3/4 slaapkamers;
- Strak afgewerkte zolder met grote dakkapel;
- Badkamer met Sunshower;
- Rondom dubbel glas;
- Gelegen in Essensteijn, nabij scholen, winkels, sport, OV en Mall of the Netherlands;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 658.000 - 737.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
244 m2
Inhoud
451 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
87 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 658.000 – 737.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.163/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rozentuin 94 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Populierend. 718 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Populierend. 926 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 698.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18190
€
Hypotheeksom € 697000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 421,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.791,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 630.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Populierendreef 906

De WOZ-waarde van Populierendreef 906 is 630.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 134.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Populierendreef en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Populierendreef 906.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Essesteijn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Essesteijn ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Voorburg 't Loo 0.35 km · Treinstation
  • Den Haag Mariahoeve 0.86 km · Treinstation
  • Leidschendam-Voorburg 2.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Populierendreef 906 in Voorburg ligt tussen de 658.000 en 737.000 euro. Deze waarde is 79.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Populierendreef. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Populierendreef 906? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.