Wilgendreef 327 2272 EV Voorburg

In de geliefde en rustige wijk ‘Essesteijn’ vindt u deze ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin en schuur. Een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en talloze mogelijkheden. Met een woonoppervlakte 101 m2, vier slaapkamers, riante achtertuin en speeltuin voor de deur biedt deze woning volop mogelijkheden.

Ligging
‘Essesteijn’ is een ruim opgezette, groene en parkachtige wijk. Door de centrale ligging in Voorburg bevinden alle belangrijke voorzieningen zich binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportgelegenheden, supermarkten en restaurants liggen op loopafstand. De winkelcentra in Voorburg ‘De Julianabaan’ en Leidschendam ‘Westfield Mall of the Netherlands’ liggen op 5 minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer is op korte loopafstand bereikbaar. Dankzij de uitstekende ligging nabij diverse uitvalswegen en de gunstige aansluiting op de A4, A13 en A12 zijn het centrum van Den Haag, evenals Delft, Voorburg, Zoetermeer en Leiden in no-time te bereiken.

Indeling
Begane grond.
De voortuin biedt toegang tot de ruime entree van de woning. Entree met meterkast, toilet en aparte wasruimte. Rechts bevindt zich een half open keuken, is in nette staat en biedt genoeg opbergruimte. Via de keuken komt u in de woonkamer welke is voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig lichtinval en geven uitzicht op de groene achtertuin van maar liefst 92 m2. Achterin de tuin bevindt zich de schuur voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers - eventueel ook te gebruiken als kantoor - en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Er bevindt zich nog een aparte kast voor extra opbergruimte.

Het weten waard:
- Ruime eengezinswoning met veel potentie;
- Woonoppervlakte van ca. 101m2;
- 4 volwaardige slaapkamers, e.v.t. te gebruiken als werk-, hobby-, of logeerkamer;
- Zonnige voor- en achtertuin met veel groen en speeltuin voor de deur;
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- Zeer kindvriendelijke ligging, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Oplevering kan per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

This spacious family home with front and back gardens and a shed is located in the popular and quiet neighborhood of Essesteijn. It is an ideal home for families looking for space, light, and countless possibilities. With a living area of 101 m2, four bedrooms, a spacious back garden, and a playground on the doorstep, this home offers plenty of possibilities.

Location
Essesteijn is a spacious, green, park-like neighborhood. Thanks to its central location in Voorburg, all important amenities are within easy reach. Schools, childcare facilities, sports facilities, supermarkets, and restaurants are all within walking distance. The shopping centers in Voorburg ‘De Julianabaan’ and Leidschendam ‘Westfield Mall of the Netherlands’ are a 5-minute bike ride away. Public transportation is also within walking distance. Thanks to its excellent location near various highways and convenient connections to the A4, A13, and A12, the center of The Hague, as well as Delft, Voorburg, Zoetermeer, and Leiden, can be reached in no time.

Layout
Ground floor
The front garden provides access to the spacious entrance of the house. Entrance hall with meter cupboard, toilet, and separate laundry room. To the right is a semi-open kitchen, which is in good condition and offers plenty of storage space. The kitchen leads to the living room, which has underfloor heating. The large windows provide beautiful natural light and offer a view of the green backyard, which measures no less than 92 m2. At the back of the garden is a shed for extra storage space.

First floor
The landing provides access to the four bedrooms—which could also be used as offices—and the bathroom. The bathroom has a shower, toilet, and sink. There is also a separate closet for extra storage space.

Worth knowing:
- Spacious single-family home with lots of potential;
- Living area of approx. 101m2;
- 4 full bedrooms, which could also be used as a study, hobby room, or guest room;
- Sunny front and back garden with lots of greenery and a playground right outside the door;
- Equipped with 8 solar panels;
- Very child-friendly location, close to schools, shops, public transport, and major roads;
- Available immediately.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder