In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Campensedijk 28 Vogelwaarde is

€ 171.000 - 199.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 5.000 meer

Campensedijk 28 4581 PW Vogelwaarde

45m²

285m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Campensedijk in Vogelwaarde ligt deze bijzondere woning. Campensedijk 28 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 45 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 285 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Campensedijk. Als we naar het perceel kijken is dit 71.4% kleiner dan het gemiddelde.

Landelijk wonen in Vogelwaarde, dat kan zeker in deze buurt. Campensedijk 28 is gelegen in de fraaie buurt Vogelwaarde. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vogelwaarde, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 45 m2
  • Perceeloppervlakte 285 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Campensedijk 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 171.000 – 199.000
Woningwaarde
+6.93%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
8150
Hypotheeksom € 195000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hulst

OZB € 121,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 260,- / jaar
Totaal per jaar € 633,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Campensedijk 28

De WOZ-waarde van Campensedijk 28 is 110.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Campensedijk en 43.6% lager dan de realistische woningwaarde van Campensedijk 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 390.419
  • Woningwaarde jaartrend +3.77%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoedekenskerke (SGB) 10.2km - Treinstation
Pluimweide 10.31km - Treinstation
Baarland (SGB) 11.89km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Schakel 2.54km - School
Basisschool 't Vogelnest 4.04km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Campensedijk 28 4581 PW Vogelwaarde

45m²

285m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Campensedijk 28 in Vogelwaarde ligt tussen de 171.000 en 199.000 euro. Deze waarde is 40.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Campensedijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Campensedijk 28? Bekijk het complete waarderapport.