Huispedia
59 m2 wonen
690 m2 perceel
3 kamers
G

Sint Josephstraat 13

59 m²
690 m²
3 kamers
G
4585 AH Hengstdijk
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 239.000
€ 4.051/m²
Vraagprijs per m²
€ 290K – 335K
Huispedia Woningwaarde
1906
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Midden in de polder van Hengstdijk staat dit charmante vrijstaande dijkhuisje, beter bekend als het Schrijvershuisje. Je kijkt hier uit over het Zeeuwse landschap en zit heerlijk vrij. En met het water van De Vogel vlakbij is het ook voor natuurliefhebbers een fijne uitvalsbasis.
Via de hal kom je binnen en heb je onder andere toegang tot de gezellige woonkamer. Meteen vallen de authentieke balken op, die samen met de houten vloer zorgen voor een warme sfeer. De allesbrander maakt het helemaal af; perfect voor knusse avonden.
Aan de andere kant van de hal kom je in de keuken. Ook hier heb je weer dat mooie, vrije uitzicht terwijl je staat te koken. De keuken is praktisch ingericht met een 4-pits gasfornuis en een koelkast. Je vindt hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer, die is voorzien van een toilet, een wastafel met meubel en een douche.
In de keuken bevindt zich ook de trap naar boven. Op de verdieping zijn twee slaapkamers, die je natuurlijk ook kunt gebruiken als werk- of hobbykamer.
Rondom het huis ligt een ruim perceel van maar liefst 690 m². In de tuin staat een vrijstaand stenen schuurtje met elektra en een vliering; ideaal voor tuingereedschap of extra opslag. Aan de buitenkant is ruimte om hout op te slaan voor de allesbrander. Verderop in de tuin vind je nog een houten overkapping met elektra, een fijne plek om lekker buiten te zitten.
De tuin is bovendien een klein paradijs met verschillende fruitbomen zoals appel, peer en kers. Ook staat er een mooie walnootboom. Op warme dagen is de tuin dé plek om samen te komen voor gezellige barbecues, terwijl je geniet van de rust en het weidse uitzicht om je heen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 290.000 - 335.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1906
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Perceeloppervlakte
690 m2
Inhoud
219 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche, toilet

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 239.000
  2. Te koop
  3. 14-05-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 290.000 – 335.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.288/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Plevierstra. 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Plevierstra. 11 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Vogelfort 7 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 139.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10490
€
Hypotheeksom € 312000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 239,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.482,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 251.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sint Josephstraat 13

De WOZ-waarde van Sint Josephstraat 13 is 251.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Josephstraat en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Josephstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hengstdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 12.53 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 2.63 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Hoedekenskerke (SGB) 13.15 km · Treinstation
  • Pluimweide 13.25 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 14.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Josephstraat 13 in Hengstdijk ligt tussen de 290.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 16% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Josephstraat. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Josephstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.