In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Margaretsedijk 25 Hengstdijk is

€ 217.000 - 252.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 9.000 meer

Margaretsedijk 25 4585 PA Hengstdijk

64m²

295m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 mei 2024

Vraagprijs

€ 195.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Margaretsedijk in Hengstdijk ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Margaretsedijk 25 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 64 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 295 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Margaretsedijk. Als we naar het perceel kijken is dit 73.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Hengstdijk, dan is dit de buurt die je zoekt. Margaretsedijk 25 is gelegen in de fijne buurt Hengstdijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hengstdijk, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 64 m2
  • Perceeloppervlakte 295 m2
  • Inhoud 170 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Margaretsedijk 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 217.000 – 252.000
Woningwaarde
+5.88%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9290
Hypotheeksom € 252000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hulst

OZB € 181,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 260,- / jaar
Totaal per jaar € 693,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Margaretsedijk 25

De WOZ-waarde van Margaretsedijk 25 is 164.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margaretsedijk en 34.9% lager dan de realistische woningwaarde van Margaretsedijk 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
7 Onderboden
6 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 397.604
  • Woningwaarde jaartrend +3.72%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoedekenskerke (SGB) 13.87km - Treinstation
Pluimweide 13.97km - Treinstation
Baarland (SGB) 15.93km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Schakel 1.93km - School
Basisschool 't Vogelnest 2.23km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Margaretsedijk 25 4585 PA Hengstdijk

64m²

295m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Margaretsedijk 25 in Hengstdijk ligt tussen de 217.000 en 252.000 euro. Deze waarde is 30.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Margaretsedijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Margaretsedijk 25? Bekijk het complete waarderapport.